• Verkocht

Hof van Leiden 60 2631 XG Nootdorp 's-Gravenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. STUUR BIJ INTERESSE EEN MAIL DAN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

DINSDAG 6 JULI IS ER EEN KIJKDAG TUSSEN 9:00 EN 17:00 (OP AFSPRAAK), BIJ INTERESSE STUUR ONS EEN EMAIL. U ONTVANGT VAN ONS VOOR VRIJDAG 2 JULI 18:00 UUR EEN AFSPRAAK LINK.

In de groene, ruim opgezette en populaire woonwijk 's-Gravenhout, ligt dit goed onderhouden extra breed hoek-herenhuis in stijl van de jaren '30. Dit herenhuis beschikt over een ruime en lichte woonkamer, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin.

Indeling: 
Begane grond
Voortuin, entree woning, ruime hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, ruime lichte uitgebouwde woonkamer (ca.10 x 6,30) met openhaard (gas), diepe trapkast met veel bergruimte, 2 lichtkoepels met zonwering en openslaande deuren de zonnige achtertuin op het Zuidoosten (ca.10 x 7) met stenen berging van (ca.3.85 x 1.85) en veranda om heerlijk te ontspannen en te genieten van welverdiende rust. Aan de voorzijde van de woning is de moderne Siematic keuken (ca.4,31 x 3,21), voorzien van 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vriezer, vaatwasser (2018), grote koelkast (2018) en combi oven/magnetron (2018). Begane grond vloer is van eiken hout.

1e verdieping: 
ruime overloop, trap naar 2e verdieping, modern toiletruimte, achterslaapkamer (ca.4.66 x 3,56) met ruime inloopkast, 1e voorslaapkamer van (ca.3,50/4,08 x 3,08), 2e voorslaapkamer  (ca.3,17 x 2,69), moderne badkamer van (ca.3,57 x 2,53) bad, douche, wastafel en badkamer meubels. Verdieping is voorzien van laminaat vloer.

2e verdieping:
overloop met toegang tot de 2 slaapkamer en de wasruimte. achterslaapkamer 1 (ca.4,32 x 4,07) met dakkapel en Velux dakraam, voorslaapkamer 2 (ca.4,36/ 5,57) met dakkapel, wasruimte met opstelplaats voor CV ketel, wasmachine.

Achter de knieschotten in beide slaapkamers is extra opbergruimte beschikbaar.
De straat is autoluw waardoor het veilig spelen voor kinderen is. Parkeervoorvoorzieningen liggen voor de deur. 

In de directe omgeving van deze woning vindt u basisscholen, winkels (winkelcentrum de Parade), sportverenigingen, fietsroutes, recreatiegebied de Dobbeplas en het Balijbos. De woning is op loopafstand van het metrostation de Randstadrail tussen Den Haag Centraal en Rotterdam Centraal en uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A4, A12 en A13. Kortom de bereikbaarheid is perfect te noemen.

Bijzonderheden: 
- Gebruiksoppervlakte ca. 192m² 
- Inhoud ca. 687m³ 
- Perceeloppervlakte 175m²
- Bouwjaar 2008
- Eigen grond
- Schilderwerk buiten 2018
- Dakkapellen in 2020 gereinigd en gecoat
- Ventilatiesysteem in 2020 geheel gereinigd met certificaat
- CV-ketel, merk Intergas bouwjaar 2009 (datum oplevering)
- Volledig geisoleerd, Energielabel A
- Gemeten conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
687 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOOTDORP B 1538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Habets makelaardij

Bel 0153 105076
Dhr. Dingemanse
Hof van Leiden 60
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijnen, persoonlijk contact en lokale marktkennis; vakmensen die echt in mijn situatie geïnteresseerd zijn en daar ook naar handelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.