• Verkocht

Weverstraat 80 5671 BD Nuenen Nuenen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

TOPLOCATIE, SPECTACULAIR VERBOUWD EN VERRASSEND ROYAAL

Hou je van verrassingen? Vanaf de buitenzijde kun je niet vermoeden wat deze prachtige tussenwoning op een van de beste plekken in Nuenen allemaal te bieden heeft.

Een toplocatie in Nuenen, de riante uitbouw over de volle breedte, een luxe keuken met eiland, prachtige vloeren, strak afgewerkte wanden/plafonds en een heerlijke tuin met een fantastische terrasoverkapping/buitenkeuken... wat valt er nog meer te wensen?

Bij binnenkomst in de hal is direct zichtbaar dat deze woning een aantal jaren geleden een gedaanteverwisseling heeft ondergaan en je krijgt hier dan ook meteen het "wauw"-gevoel. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, die door de grote glazen achterpui met openslaande deuren, de lichtstraat in de uitbouw en de sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor een ongekend ruimtelijk gevoel.

Centraal ligt de keuken die van het woongedeelte wordt afgescheiden door een spoeleiland. De houten inrichting is erg smaakvol en natuurlijk is deze keuken van alle gemakken voorzien. Aan ruimte is er verder geen gebrek, maar toch kan er ook nog van alles worden opgeslagen in de verdiepte provisiekast.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken. De op maat gemaakte kast is buitengewoon handig, want hierin zijn onder andere een spoelbak en de aansluitingen voor het witgoed geïntegreerd. Het luxe toilet bevindt zich hier ook en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Net als de voortuin, is ook de achtertuin strak en modern aangelegd. Het terras aan de woning is groot, maar achter het kunstgras gazon ligt het meest in het oog springende gedeelte van deze tuin. Hier is een zeer fraaie terrasoverkapping/buitenkeuken gebouwd die ook nog eens een houten berging een een poort naar het achtergelegen gangpad bevat.

Het imponerende woongedeelte is echter slechts 1 onderdeel van de in 2012 gerealiseerde verbouwing, want ook de 1e en 2e verdieping zijn toen compleet aangepakt en helemaal vernieuwd. Op de 1e verdieping liggen in principe 3 royale slaapkamers, waarvan er 1 tijdens de verbouwing is uitgevoerd als kleedkamer/inloopkast (eenvoudig terug te brengen in de oude situatie, want de deur naar de voormalige 3e slaapkamer is gewoon gehandhaafd).

De ouderslaapkamer aan de achterzijde is dus erg riant en ook nog eens uitgerust met airconditioning en ook de slaapkamer aan de voorzijde mag er met een oppervlakte van ruim 11 m2 zeker wezen! Natuurlijk is er op deze verdieping ook een luxe badkamer gerealiseerd. De afwerking en de kleuren zijn modern en met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele design-wastafel in ombouw en een hangcloset is deze badkamer echt compleet afgewerkt.

Tot slot mag de 2e verdieping niet onvermeld blijven. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een grote zolderslaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de schotten.

De ligging aan de rand van het centrum van Nuenen is tenslotte echt top! Alle denkbare winkelvoorzieningen en het gezellige Park met aansluitend diverse restaurants, cafés en culturele activiteiten in Het Klooster bevinden zich binnen 5 minuten lopen van dit mooie huis. Maar ook een brede school (met kinder- en dagopvang), sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, honk- en softbal) bevinden zich dichtbij en natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in het natuurgebied "Nuenens Broek". Door de centrale ligging ten opzichte van Eindhoven zijn ook de uitvalswegen naar de A2, de A50 en de A58 goed bereikbaar.

Al met al is dit een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en die een bezichtiging meer dan waard is!

Belangrijk om te weten:

- Uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis op een toplocatie in Nuenen;
- In 2013 compleet gerenoveerd (alleen de buitenmuren en het dak stonden nog overeind);
- Op alle punten uitstekend afgewerkt en tot in de puntjes onderhouden;
- Zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Strak gestuukte wanden en plafonds in de gehele woning;
- Zeer sfeervolle tegelvloer met hoge witte plint en vloerverwarming op de begane grond;
- De vloer van de badkamer is eveneens verwarmd;
- Mooie vloerbedekking op de 1e verdieping en een fraaie laminaatvloer op de 2e verdieping (beide met hoge witte plint);
- Volledig geïsoleerd;
- De houten binnen- en buitenkozijnen en stompe binnendeuren en buitendeuren zijn in 2012 allemaal vernieuwd;
- Leidingwerk (elektra, water en verwarming) vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 3833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
89 m² (13,5 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.