• Verkocht

Zwaluwplaats 16 3281 JN Numansdorp Numansdorp Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale tussenwoning met een heerlijke tuin op het westen, welke gunstig is gelegen in de groene en kindvriendelijke vogelwijk, lekker dichtbij het centrum en alle voorzieningen in de directe omgeving.

Deze goed onderhouden en keurig verzorgde woning ligt in een rustige, niet doorgaande straat. In de wijk is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in diverse speeltuintjes. Faciliteiten zoals de winkels, sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De heerlijk zonnige en tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een kleine achter entree met toegang naar de tuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze fraaie hoekkeuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een prachtig granieten aanrechtblad.

Verdieping:

Op de verdieping zijn drie slaapkamers. Aan de achterzijde is in 2000 een dakkapel geplaatst waardoor alle slaapkamers lekker ruim van afmeting zijn. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, een vaste wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

Zolderverdieping:

Voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. De eveneens ruime zolderkamer heeft een praktische vaste kastenwand en een groot dakraam aan de achterzijde.

Tuin:

Een keurig aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gelegen en ingericht met fraaie bestrating en borders. Hier is het heerlijk vertoeven en genieten van de ondergaande zon. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche waard voor circa € 45,00 per jaar.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1982;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Op diverse plaatsen rolluiken;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde (2015);
- Begane grond voorzien van een parketvloer;
- De goten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd in 2014;
- Cv-installatie: Nefit HR Combiketel uit 2006;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: april 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.343
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP F 895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.