Burg de Zeeuwstraat 165 3281 AH Numansdorp

  • Verkocht
€ 638.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wat een plaatje en wat een sfeer !

Schitterende karakteristieke jaren ’30 woning! Werkelijk een perfect onderhouden woning, die bijzonder fraai en geheel in de stijl passend is afgewerkt! Er is met passie en smaak gebruik gemaakt van goede materialen waardoor de authentieke detailleringen behouden zijn gebleven. Tevens beschikt de woning over 40 zonnepanelen. Prachtig om te zien dat de charme van toen goed samen gaan met de duurzaamheid van nu.

Deze -door de jaren heen- volledige gemoderniseerde woning is gesitueerd aan de kenmerkende Burgemeester de Zeeuwstraat en grenst aan de achterzijde aan het water ‘Oude Binnenhaven” op circa 315 m2 grond. De tuin is onlangs volledige aangepakt en ook die is schitterend aangelegd met diverse terrassen, overkapping, steiger aan het water en diverse beukenhagen en leilinden. Aan de voorzijde is er voor twee auto’s de mogelijkheid te parkeren op eigen terrein. Laadstation voor de elektrische auto is aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met authentieke trapopgang, toilet, woonkamer, woonkeuken en de 2-ledige bijkeuken/berging. De bijzonder sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een open haard met fraaie natuurstenen schouw, hoge ramen met origineel glas-in lood en passende (originele) radiatoren. De vloer is onlangs afgewerkt met mooie Italiaanse plavuizen voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk. Een heerlijke plek om met elkaar te zijn! De keuken heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin, een erker aan de achterzijde en een prachtige keukeninrichting met onder andere een geweldig Stoves fornuis met 5-pits inductie en 3 ovens! Tevens is er een vaatwasmachine, een koelkast aanwezig en is het blad afgewerkt met Belgisch hardsteen. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken en aansluitend inpandige berging toegankelijk.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de ruime overloop (met werkhoek), de badkamer en een aparte tweede toilet. De (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft twee fraaie openslaande deuren met een frans balkon. De badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel grenst aan de ouderslaapkamer. Door de diverse dakkapellen is het een sfeervolle slaapetage. Op deze verdieping zijn 2 comfortabele airco-units aanwezig.

Zolderverdieping:

Wat een leuke verdieping is dit! Een kleine zolder die volledig is ingericht als slaapkamer met op maat gemaakte meubelen. Daarnaast heeft de zolderverdieping twee bergruimten, waarvan één toegankelijk is middels een vlizotrap en de andere middels een luik vanuit de zolderkamer.

Tuin:

De bijzonder fraai en smaakvol aangelegde tuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd waarbij gebruik is gemaakt van elementen die passen bij de natuurlijke omgeving. Fraaie bomen, struiken en terrassen. Dit in combinatie met de ligging aan het water een heerlijke zonnige plek met veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1935;
- Vergroot in 2003;
- Oorspronkelijke woning in 2013 onderheid;
- Tuinaanleg, berging en overkapping 2013;
- Perfect onderhouden;
- Houten kozijnwerk met dubbel glas, glas-in-lood met voorzetramen;
- Tuin op het westen en in 2013 aangelegd;
- Parkeren op eigen terrein; laadstation voor de elektrische auto is aanwezig;
- Cv-installatie: Combiketel Atag 2013;
- De woonkamer en entree/hal zijn voorzien van Italiaanse plavuizen met vloerverwarming;
- De woonkeuken is afgewerkt met Belgisch hardsteen met vloerverwarming;
- 40 zonnepanelen !;
- perceel is 315 m2 groot. Waarvan 258 m2 eigen grond en 57 m2 huurgrond van de gemeente Hoeksche Waard a € 2,25 per jaar.
- Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep met jachthaven en de
27 holes golfbaan;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 638.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP B 5330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Numansdorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Numansdorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.