Middelsluissedijk WZ 38 3281 LJ Numansdorp

  • Verkocht
€ 949.000 k.k.

Omschrijving

Prachtige woonboerderij op totaal 5.935 m² eigen grond.

De boerderij is gebouwd in 1938/1948 en keurig afgewerkt en onderhouden en gelegen op ca. 1 km van de autosnelweg A29.
Rondom de woning ligt een prachtige tuin met diverse terrassen.
De boerderij ligt aan de zuidkant van de Hoeksche Waard, nabij de golfbaan, natuurgebieden en het Hollands Diep.

INDELING
Woonhuis:

Begane grond:
Entree met granieten vloer, kelder, woonkamer met massief houten vloer, werkkamer, dichte woonkeuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur en een bijkeuken.

1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Slaapkamer met dakkapel en een zolderruimte.

Schuur 1:
Schuur van ca. 30.00 x 20.00 meter met gelijmde spanten, inpandig 2 autogarages en een hobbyruimte aangrenzend aan de tuin.
De schuur is met riet onderschoten en pannen gedekt.
Er is een voormalige pootaardappelbewaarplaats van 17.00 x 5.50 meter aangebouwd.

Schuur 2:
Betonnen damwandprofiel schuur van ca. 11.00 x 25.00 meter gedekt met asbestcement gevelplaten.

Schuur 3:
Deels houten, deels stenen schuur van ca. 22.00 x 5.50 meter met pannen gedekt.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is gebouwd in 1938
- De schuur is gebouwd in 1948 en de groene loods in 1985
- Het woonhuis is in spouw opgetrokken
- De perceelgrootte bedraagt 5.935 m²
- Mooi aangelegde tuin
- Terrein is grotendeels verhard met stelconplaten
- Het geheel heeft een agrarische bestemming

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze prachtige woonboerderij. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap”
is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 949.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
1.331 m²
Perceel
5.935 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP E 733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.824 m² (48 meter diep en 38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein