Nassaustraat 157 3281 BT Numansdorp

  • Verkocht
€ 238.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een gunstige locatie aan de Nassaustraat gelegen, ruime en goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde berging en een heerlijke zonnige op het westen gesitueerde achtertuin.

Deze leuke woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wel 17 zonnepanelen (2020). Grenzend aan de wijk is een wandelpad naar het Numansdorpse Bos en aan de andere kant zijn alle dorpsvoorzieningen op korte loopafstand.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De sfeervolle doorzonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Tussen de woonkamer en keuken is een leuke eetbar gerealiseerd. De keuken is in 2015 voorzien van een nieuwe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine en een heteluchtoven. Vanuit de keuken is de achtertuin met berging bereikbaar. De tuin is heerlijk op het westen gelegen, voorzien van een fraaie vijverpartij en biedt veel privacy. De vloer is ter plaats van de woonkamer afgewerkt met mooi laminaat en ter plaatse van de hal en de keuken met plavuizen.

Verdieping:

Centrale overloop met vaste trapopgang tot de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling en eenvoudig uitgevoerd met een ligbad, een vaste wastafel en een tweede toilet. De vloeren van de slaapkamers zijn –met uitzondering van de ouderslaapkamer- afgewerkt met plavuizen. Alle drie de slaapkamers hebben praktische vaste kasten.

Zolderverdieping:

De grote zolderkamer heeft een dakraam aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv combiketel (Remeha 2018). Achter de knieschotten is er veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken op begane grond en verdieping (achterzijde);
- De keuken is in 2015 vernieuwd;
- In 2020 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst;
- Cv-installatie: Remeha HR Combiketel uit 2018;
- Oplevering: Medio januari 2021

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 238.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP B 4072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUMANSDORP B 5469
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Marleen van der Ree
Nassaustraat 157
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf de eerste ontmoeting het gevoel dat Margareth de makelaar voor ons was. Een heel fijn en gezellig gesprek waaruit de kennis van de markt en de deskundigheid zeker naar voren kwam. De werkwijze werd duidelijk uitgelegd. Voor ons was de keuze toen gemaakt en alles werd ook snel geregeld om ons huis in de verkoop te zetten. We werden in de tijd dat ons huis te koop stond goed op de hoogte gehouden van alle gebeurtenissen en voor vragen kon je altijd terecht. Het heeft niet lang geduurd voor ons huis verkocht was. Bedankt voor jullie tijd en inzet. Addy en Marleen van der Ree
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Numansdorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Numansdorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.