Van der Goessingel 9 3281 SL Numansdorp

  • Verkocht
€ 498.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
13 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Schitterende (semi)vrijstaande woning met garage op een toplocatie gelegen aan een niet doorgaande weg en grenzend aan een water.

Op één van de leukste locaties binnen deze geliefde woonwijk gelegen, zeer goed onderhouden en smaakvol afgewerkt woning met garage. De woning is nagenoeg vrijstaand, alleen de garage is geschakeld. De tuin is eveneens fraai aangelegd, heerlijk op het zonnige zuiden gesitueerd en grenst aan het water.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Ruime entree/hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de diverse raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde. De half open keuken heeft een fraaie nieuwe inrichting in een U-opstelling geplaatst, met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gas kooktoestel, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine en een natuurstenen blad. Zowel de begane grond vloer, als de verdiepingsvloer is afgewerkt met mooie houten delen met een white wash finish en stijlvolle hoge plinten.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping heeft een dezelfde houten delen als vloerafwerking en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douchgelegenheid, een wastafel en een tweede toilet.

2e Verdieping:

De 2e verdieping is eveneens ruim van afmeting. Een prettige ruimte die veel mogelijkheden biedt. Kenmerkend zijn de ronde kopgevelramen. Op dit moment is deze verdieping ingericht met 1 slaapkamer, cv/wasruimte en hobbyruimte. Op eenvoudige wijze is er nog een extra slaapkamer te realiseren. De vloer is afgewerkt met laminaat en plavuizen.

Tuin:

De tuin is schitterend aangelegd met diverse terrassen, verlichting (spots), bewateringsysteem, bomen, borders etc. en gesitueerd op het zonnige zuiden. Daarnaast biedt het geheel voldoende privacy. Vanuit de tuin is de houten berging en de 2-ledige stenen berging toegankelijk. Vóór de garage is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Hardhouten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde; Sunscreens aan de oostzijde;
- Fraaie eiken houten vloerafwerking op de begane grond en 1e verdieping;
- Luxe keukeninrichting 2018;
- Cv-installatie: Combiketel uit 2017;
- Tuin op het zuiden;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen in een rustige straat binnen de kindvriendelijke wijk ‘Philipsburg’;
- Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
416 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP F 1954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Van der Goessingel 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de tweede keer mogen samenwerken met Margreth van Wilmer & Van Twist en wederom zijn we zeer tevreden over haar expertise en service. We zijn perfect geholpen van A tot Z, ze stonden beiden altijd voor ons klaar en naast de verkoop van ons huis ook met behulp van Wilmer & Van Twist een huis gekocht. Wat ons betreft een aanrader als makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwbouw Dorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwbouw Dorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.