• Verkocht

Nassaustraat 91 3281 BR Numansdorp Numansdorp Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
22 mei 2021
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Goed onderhouden en vergrote eindwoning

U kent ze vast wel, de woningen van dit type. Gebouwd rond 1970, in vrijwel elke plaats te vinden. Overal waar deze woningen te koop/te huur werden aangeboden, daar vlogen ze weg. Geen wonder dus dat je dit type overal tegenkomt.

Deze woning heeft echter net iets meer te bieden dan veel andere vergelijkbare woningen. In 2007 werd d.m.v. een 'onderheide tussenbouw', de keuken en de berging met elkaar verbonden. De tussenbouw is ingericht als bijkeuken. De berging werd geïsoleerd en aan achterzijde voorzien van een stel openslaande deuren, waardoor je op eenvoudige wijze je motor naar binnen en buiten kunt rijden.

De gebruiksoppervlakte wonen is 131 m² (inclusief berging en bijkeuken), de bruto inhoud circa 425 m³ (inclusief berging en bijkeuken). De totale perceelgrootte is 160 m² eigen grond. De onderhoudsvriendelijke tuin is zeer zonnig (west).

De woning is gelegen in een rustige straat, nabij de voetbal, het zwembad, de jachthaven en de gezellige dorpskern, met een uitgebreid winkelbestand, zeer goede verswinkels en ruim voldoende horeca. Numansdorp heeft een eigen oprit/afslag, bij de A29. De Parallelweg richting Brabant en Flakkee bereikt u binnen 2 minuten met de auto, evenals het strandje aan het Haringvliet en de prachtige 18-holes golfbaan. De oprit richting Rotterdam ligt op 4 autominuten.

Wandelen kan in het nabijgelegen bos, fietsen (en ook wandelen) kan in de prachtige Ambachtsheerlijkheid, of over de betoverend mooie Schuringsedijk, richting Strijen.

De indeling is als volgt: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en in 2014 vernieuwde toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale doorzon woonkamer (810 x 362). De deur vanuit de hal naar de keuken is dichtgemaakt en de scheidingsmuur tussen de keuken (341 x 221 met nette hoekkeuken, v.v. apparatuur) en de woonkamer is verwijderd, waardoor er een mooie living is ontstaan van maar liefst 37 m².

Vanuit de keuken bereikt u via de bijkeuken (gemiddeld 320 x 180 binnenwerks), zoals reeds eerder gemeld, de geïsoleerde berging (ca. 350 x 175 binnenwerks).

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, zeer ruime eerste en tweede slaapkamer (beide ca. 400 x 362), leuke derde slaapkamer (283 x 221 met vaste kast) en fraaie - in 2014 vernieuwde - badkamer (211 x 175) met douchecabine, tweede toilet (wandcloset) en badkamermeubel met wastafel. De vloer van de overloop en de slaapkamers is afgewerkt met PVC.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met dakraam en c.v.-opstelling en prima vierde slaapkamer (556 x 362) met dakraam en bergruimte, achter de knieschotten.

De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen, geheel van dubbele beglazing en gedeeltelijk van rolluiken.

Wanneer u op zoek bent naar een goed verzorgde woning met veel leefruimte, dan hebben we hier een aanbieding die (mogelijk) aansluit bij uw woonwensen. Mocht dat zo zijn, reageer dan snel, want de woningen vliegen weg. Zeker in een dorp als Numansdorp, dat zeer in trek is vanwege de uitstekende bereikbaarheid en de vele voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP B 4105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.