• Verkocht

Jan van Vuurenstraat 17 8072 ZJ Nunspeet Nunspeet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een uiterst kindvriendelijk plekje, uitkijkend over een breed plantsoen, staat deze ruime HOEKWONING met DAKKAPELLEN, GARAGE EN CARPORT. Bij deze woning zijn de mogelijkheden en de ruimte optimaal benut, waardoor u nu niet alleen in de woning veel woonoppervlakte heeft, maar ook buiten veel praktische (berg)ruimte heeft. Heeft u een hobby of bent u ZZP’er? De verwarmde garage met zolder is extra diep en bereikbaar vanaf de oprit en de tuin en ideaal voor een ZZP’er of hobbyist. Wilt u daarnaast uw auto ook overdekt kunnen parkeren? Dan is er zelfs nog een riante carport bij de oprit. Op de begane grond is er een ruime en lichte woonkamer met uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Aan de achterzijde, grenzend aan de eethoek is de half-open keuken te vinden, die nog maar een jaar oud is! Een riante keukenopstelling met veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur, die in 2020 compleet vernieuwd is. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers te vinden, die alle drie ruim van formaat zijn. Ook is hier de badkamer te vinden. Doordat er twee riante dakkapellen zijn geplaatst op de tweede verdieping, is deze verassend royaal. Naast de voorzolder treft u namelijk zelfs nog twee separate slaapkamers waardoor u in totaal beschikking heeft over vijf slaapkamers. De ruime garage met bergzolder is bijna negen meter lang en beschikt over de aansluitingen voor water, elektra en verwarming. Achter de woning heeft u nog een heerlijke tuin met een veranda waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid is de woning de afgelopen jaren steeds verbeterd. Zo zijn de kozijnen vervangen voor hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. De woning is reeds voorzien van spouwmuur- glas- en dakisolatie. Wilt u deze woning in werkelijkheid gezien hebben? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u vast de website janvanvuurenstraat17.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1971 en is in de loop der jaren op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Zowel de spouwmuren als het dak zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit / 2008). De woning is grotendeels voorzien van zonwering aan de buitenzijde.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal met daar de toiletruimte, meterkast en trappartij naar de verdieping. Vervolgens komt u de woonkamer binnen. Een ruime en lichte ruimte met een fraaie wand en vloerafwerking. De vloer is voorzien van een laminaatvloer met een fraaie natuurlijke eiken look. De half-open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een riante keuken in een U-opstelling. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een (Bora) inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal treft u hier drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer treft u aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel met badmeubel, een laminaatvloer, douche en de voorbereidingen/aansluitingen voor een toilet.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst is er op deze verdieping verrassend veel ruimte. Op de voorzolder treft u de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Zowel aan de voor- als achterzijde is een keurig aangelegde tuin te vinden. De voortuin is voorzien van een variatie aan fraaie beplantingen. Ook treft u hier de oprit met carport waar ruimte is voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van sierbestrating en plantenborders langs de erfafscheiding. Ook tref u hier een fraai afgewerkt Douglas houten veranda met daar de poort naar het achterpad. Vanuit de oprit aan de voorzijde is er tevens een deur naar de achtertuin.

Garage:
De garage is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Tevens is er beschikking over verwarming, elektra en water (spoelbak). Boven de garage is nog een ruime bergzolder. Toegang middels openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de tuin. Afmetingen ca. 9 x 4 m.

Carport:
Aangebouwd aan de garage, bij de oprit is een riante carport gerealiseerd. Fraaie afwerking met inbouwspots in het plafond. Afmetingen ca. 8 x 3 m.

Veranda:
Fraaie half-open veranda. Opgetrokken in Douglas hout en voorzien van elektra. Afmetingen ca. 4,8 x 2,9 m.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 242 m²
Inhoud woning: 431 m³
Woonoppervlakte: 133 m²
Externe bergruimte: 41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.699
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET A 4623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van de Weerd

Bel 0341 217454

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.