Nachtegaalstraat 4 6361 VR Nuth

  • Verkocht
€ 179.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
15 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
NACHTEGAALSTRAAT 4 TE NUTH

Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u deze geheel gemoderniseerde en goed onderhouden halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, oprit, geheel beklinkerde achtertuin en ruime berging te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 179.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: 1961
Perceeloppervlak: 251 m²
Woonoppervlakte: circa 77 m²
Overige inpandige ruimte: circa 19 m² (kelder en tweede verdieping)
Externe bergruimte: circa 11 m²
Inhoud: circa 321 m³
Energielabel: F (voorlopig)

TYPERING

Deze woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Bovendien is het NS-station op loopafstand bereikbaar.

Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Beekdaelen. Nuth vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen – Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het huidige gemeentehuis en een ruim aanbod aan winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.

Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en door de huidige eigenaren na aankoop in 2008 ingrijpend gemoderniseerd. De woning is met uitzondering van het enkele glas in toilet en voordeur verder geheel voorzien van dubbele beglazing in nagenoeg geheel kunststof kozijnen. In 2010 zijn vervolgens nog overal rolluiken geplaatst, met uitzondering van zijraampje en deuren. Qua isolerende voorzieningen zijn tenslotte nog alle plafonds geïsoleerd.

De afwerking is keurig te noemen, het is onder meer geheel is voorzien van spuitwerk wanden en plafonds. Verder zijn na aankoop nieuwe vloeren aangebracht (o.a. doorlopende gesealde siergrind vloer op de parterre), is alle leidingwerk vernieuwd, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst.

De geheel omsloten achtertuin is via een poort bereikbaar vanuit de oprit, almede vanuit de keuken en nagenoeg geheel bestraat. Hij is voorzien van diverse terrassen, speels ingedeeld met grove grindpartijen en aan de achterzijde is een gemetselde ruime berging voorzien.

Kortom, een heel leuke en instapklare woning die voor vele jaren woonplezier kan zorgen!!

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar vanuit keuken; provisie- en waskelder (8 m²) met watermeter en witgoedaansluitingen.

Parterre (geheel voorzien van een doorlopende gesealde siergrind vloer):
Hal met meterkast (4 smeltzekeringen, 3 automaten, aardlek, dubbeltarief elektra- en gasmeter) en trap naar verdieping; deels betegeld modern toilet met wandcloset; L-vormige living (totaal 31 m²) met led/halogeen inbouwspots, zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte aan achterzijde en open keuken met deur naar tuin, muurkast, deur naar keldertrap en moderne keukeninstallatie voorzien van diverse onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en werkblad met ronde rvs spoelbak.

Tuin:
Fraai aangelegde onderhoudsarme voortuin met trappartij, keien/grindpartij, beplanting en oprit met poort naar achtertuin; achtertuin geheel bestraat en met diverse terrassen, keien/grindpartijen en gemetselde berging (10,5 m²).

1e Verdieping:
Overloop; slaapkamer I (10 m²) aan voorzijde met halogeen inbouwspots; slaapkamer II (11,5 m²) aan achterzijde met halogeen inbouwspots; slaapkamer III (8 m²) aan voorzijde; moderne deels betegelde badkamer (3 m²) voorzien van inloopdouche met regenarmatuur en glazen dubbele deuren, wandtoilet, wastafel met spiegel, designradiator en led inbouwspots.

2e Verdieping:
Bereikbaar via schuiftrap; bergzolder (11 m², nokhoogte 2,00 meter) over gehele woning met cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2010, eigendom).

BIJZONDERHEDEN

- Instapklare woning;
- Ideaal voor bijvoorbeeld starters;
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Bijna overal rolluiken;
- Plafonds geïsoleerd;
- Moderne keuken en badkamer;
- Spuitwerk wanden en plafonds;
- Besloten achtertuin met berging;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
- Centraal ten opzichte van alle uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH C 3306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuth

Heel Nuth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuth

Heel Nuth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.