• Verkocht

Bergweide 4 6361 EH Nuth Tervoorst en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
10 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BERGWEIDE 4 TE NUTH

Op een fraaie landelijke woonlocatie aan de rand van Nuth mogen wij u deze vrijstaande villa met onder meer ruime woonkamer (44,5 m²), fraaie leefkeuken, 4 ruime slaapkamers, geheel onderkelderd (114 m²), inpandige garage en fraaie besloten tuin te koop aanbieden, gelegen te midden van het groen en aan een doodlopende weg met vrij uitzicht aan de voorzijde

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 625.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1996
Perceeloppervlak: 635 m²
Woonoppervlak: circa 187 m²
Overig inpandige ruimte: circa 136 m² (garage en souterrain)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 31 m² (overkappingen)
Externe bergruimte: circa 7 m²
Inhoud: circa 1208 m³
Energielabel: nog aan te vragen

TYPERING

Deze vrijstaande woning is centraal gelegen in Zuid-Limburg, aan de rand van het dorp Nuth, te midden van het groen en aan een doodlopende weg, derhalve een garantie voor optimale privacy en veel rust. Ondanks dat biedt de woning een goede ontsluiting in alle windrichtingen en is bijvoorbeeld de verbinding naar de A2/A76 alsook het NS treinstation binnen enkele ogenblikken te bereiken.

Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Beekdaelen. Nuth vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het huidige gemeentehuis en een ruim aanbod aan winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.

De woning is zeer degelijk gebouwd en zorgvuldig onderhouden. Het is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en spouw-, vloer- en dakisolatie completeren het isolatiepakket. Daarnaast zijn alle slaapkamers, alsmede de woonkamer en keuken aan de achterzijde voorzien van rolluiken. De afwerking is meer dan keurig te noemen, waarbij men oog heeft gehad voor comfort en luxe.

De woning is geheel (inclusief garage) onderkelderd, waarbij één ruimte in het verleden in gebruik is geweest als thuiscafé. Deze ruimte is uitermate geschikt als ontspanningsruimte voor opgroeiende kinderen, maar ook bijvoorbeeld als sportruimte of hobbykamer.

De licht hellende besloten achtertuin biedt voldoende privacy en beschikt over een deels overdekt terras aansluitend aan de woonkamer, alsmede een overdekt terras aan de linkerzijde van de woning. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en gevarieerde beplanting.

Kortom, een fraai modern woonhuis dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar via een trap in de inpandige garage; kelderruimte I (18,8 m²)met toegang tot de diverse ruimtes; kelderruimte II (7,8 m²) aan achterzijde; kelderruimte III onder de garage (19 m²); kelderruimte IV (6,3 m²); tussenhal (5,9 m²); geheel betegeld toilet met closet en fontein; multifunctionele ruimte (45,7 m²), voorheen thuiscafé en dus voorzien van een barinstallatie, wateraansluiting en verwarming;.

Parterre:
Overdekte entree te bereiken aan linkerzijde via trap vanaf oprit; ruime hal (13,7 m²) voorzien van een plavuizen vloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme gas- en elektrameter en watermeter en aansluiting glasvezel), garderobe, fraaie trap met verlichting naar verdieping; luxe afgewerkt deels betegeld toilet met wandcloset, fontein, verwarming en mechanische afzuiging; ruime woonkamer (44,5 m²) met een fraaie Ahorn houten plankenvloer met het zitgedeelte aan tuinzijde voorzien van maatwerk tv-meubel met verlichting, schuifpui naar tuin, centraal gelegen sfeervolle houthaard en het eetgedeelte aan voorzijde met fraai uitzicht over het lager gelegen hertenkamp; leefkeuken (17,3 m²) met moderne tegelvloer, kamer hoog raam en loopdeur naar het overdekte terras voorzien van een hor; luxe keukeninstallatie in hoekopstelling in combinatie met een spoeleiland voorzien van granieten werkblad met stekkertoren en rvs spoelbak, vaatwasser, onderkasten en gezellige ontbijtbar, voorts wandkasten in combinatie met brede lades, granieten werkblad met 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigzuil, koelkast, combimagnetron en een oven; bijkeuken (7,7 m²) voorzien van witgoedaansluiting, deur naar het tweede overdekte terras en deur naar de garage; garage (21,4 m²) via bijkeuken en luie trap bereikbaar, voorzien van een stortbak en wateraansluiting, verwarming en cv combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2018, eigendom), elektrisch bedienbare sectionaalpoort en trap naar souterrain.

Tuin:
Aan voorzijde gelegen oprit, toegang garage en trap naar voordeur met achterom via poort aan rechterzijde; fraai aangelegde achtertuin, aansluitend aan de woning voorzien van een overdekt terras (13,8 m²) gelegen aan de woonkamer voorzien van glazen overkapping met inbouwspots en heater, overdekt terras (15,4 m²) tussen de bijkeuken en de buitenberging, buitenberging (7,4 m²) met elektra en wateraansluiting, trapje naar oplopend gazon met zonneterras, borders en beplanting; de achterzijde van de tuin doet nu dienst als verblijf voor de kippen.

1e Verdieping (m.u.v. badkamer geheel voorzien van rolluiken):
Royale overloop (9,4 m²); slaapkamer I (15 m² h. > 1,5 meter) aan voorzijde momenteel in gebruik als kantoor, met laminaatvloer, dakkapel en berging in de knieschotten; slaapkamer II (22,7 m²) aan rechterzijde met vloerbedekking; slaapkamer III (14,7 m² h. > 1,5 meter) aan achterzijde met vloerbedekking en berging in de knieschotten; slaapkamer IV (18,6 m² h. > 1,5 meter) met vloerbedekking en vaste garderobe kast met daarachter nog extra berging; deels betegelde luxe badkamer (10,1 m², circa 2015 vernieuwd) met vloerverwarming, vrijstaand bad, badkamermeubel met 2 waskommen, inbouw spiegelkasten met verlichting, wandkast, designradiator, inloopdouche met regenarmatuur en handdouche, wandcloset, mechanische afzuiging, inbouwspots en inbouw badkamerspeakers.

BIJZONDERHEDEN

- Rustig gelegen in het groen aan de rand van het dorp en vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer;
- Optimaal geïsoleerd;
- Geheel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels met rolluik;
- Fraaie afwerking;
- Recent vervangen cv-gas HR combiketel;
- Ruime living (44,5 m²);
- Royale fraai aangelegde tuin met 3 terrassen waarvan 2 overdekt;
- Volledig onderkelderd, alwaar multifunctionele ruimte;
- Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving;
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Kantoor- of praktijk aan huis (met eigen entree) eenvoudig te realiseren;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.342
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
1.208 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH C 5043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
352 m² (32 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.