• Verkocht

Vaesrade 68 6361 HH Nuth Vaesrade

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, "vernieuwbouwde" woning met sfeer, stijl, veel ruimte en een bijzonder fraaie uitstraling? Kijk dan eens naar dit aanbod van Vaesrade 68 in Nuth. Deze woning is de afgelopen maanden vrijwel helemaal gerenoveerd, geïsoleerd en verfraaid. Waarbij gekozen is voor een luxe afwerking, neutrale kleurstellingen, 20 zonnepanelen en een goed isolatiepakket, waardoor de woning een heerlijk wooncomfort in een authentiek jasje biedt. De mooie ligging aan uitgestrekte veld- en bosgebieden en de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen maakt de woning heel aantrekkelijk voor iedereen die instapklaar, comfortabel en prettig wilt wonen.

De indeling van de woning is als volgt:

SOUTERRAIN

- Provisiekelder, ca. 24 m²

BEGANE GROND

- Stijlvolle entree met geheel vernieuwde meterkast
- Kantoor / hobbykamer, grootte ca. 3,45 m x 3,60 m
- Portaal met garderobe, toilet en berging met CV-ketel (Nefit HR, 2021, in eigendom)
- Grote leefruimte met open keuken aan de voorzijde en een woonkamer aan de achterzijde (totaal ca. 17,45 m x 3,45 m/ 5,40 m)
- De luxe keukenopstelling is uitgevoerd met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, een grote koelkast, en een vaatwasser en biedt een goede kijk in de woonkamer
- De woonkamer is voorzien van een gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming en twee schuifpuien
- Twee royale terrassen
- Achtertuin op het zuiden, ongeveer 21 meter diep, met achterom, een leuk hoogteverschil en veel privacy

EERSTE VERDIEPING

- Overloop
- Slaapkamer 1: ca. 3,50 m x 2,30 m
- Ouderslaapkamer: ca. 4,50 m x 3,45 m
- Luxe geheel vernieuwde badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met ombouw

TWEEDE VERDIEPING

- Overloop met twee vernieuwde dakkapellen
- slaapkamer 3: ca. 3,45 m x 3,25 m met Velux dakvenster
- zolderberging, ca. 9 m², evt. in te richten als extra slaapkamer

GOED OM TE WETEN

- RECENT GERENOVEERDE WONING
- LUXE AFWERKING, TOP UITSTRALING
- INSTAPKLAAR, DIRECT TE BEWONEN
- LUXE KEUKEN EN SANITAIR
- KANTOOR/SLAAPKAMERS VOORZIEN VAN PVC-VLOER
- UITSTEKEND GEÏSOLEERD: ENERGIELABEL A
- DAK- GEVEL-, VLOERISOLATIE EN DUBBEL GLAS
- INCLUSIEF 20 ZONNEPANELEN
- VEEL MOGELIJKHEDEN
- PRIMA LOCATIE

-----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn derhalve enkel indicatief.
- Deze informatie is door Slimmeverkopers.nl zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefir HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH B 2095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
270 m² (30 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slimmeverkopers.nl

Bel 085-7737377

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.