• Verkocht

Servatiusstraat 9 6361 JK Nuth Vaesrade

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 315 m² perceel
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
SERVATIUSSTRAAT 9 TE VAESRADE-NUTH

Op een rustige woonlocatie te Vaesrade mogen wij u dit te renoveren tussengelegen karakteristieke woonhuis met onder meer woon- en eetkamer “en-suite”, 3 slaapkamers, ruime zolder te verbouwen tot extra slaapverdieping en besloten diepe tuin met achterom te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 199.000,-- k.k.
Aanvaarding: direct mogelijk
Onderhoud: voldoende
Bouwjaar: circa 1916
Perceeloppervlak: 315 m²
Woonoppervlak: circa 133 m²
Overig inpandige ruimte: circa 63 m²
Externe bergruimte: circa 46 m²
Inhoud: circa 692 m³
Energielabel: in aanvraag

TYPERING

Dit tussengelegen woonhuis is gelegen in een pittoreske en rustige woonomgeving in het dorp Vaesrade tegenover de Sint Servatiuskerk. Vaesrade (Limburgs: Voasje) is een klein dorp waarvan de geschiedenis teruggaat tot rond 300 jaar na Christus. Het maakt sinds 1821 deel uit van de plaats Nuth, sinds 1982 van de gelijknamige gemeente en inmiddels van de gemeente Beekdaelen. Het is gelegen op de rechteroever van de Geleenbeek, verscholen tussen de heuvels.

De naam Vaesrade is indirect afgeleid van de patroonheilige Servatius (of Servaes). Het achtervoegsel '-rade' wijst op een bosrijke omgeving. De gemeenschap heeft een rijk verenigingsleven met o.a. Schutterij St. Martinus, harmonie St. Servatius, carnavalsvereniging de Droepnaze en voetbalvereniging RKVV Vaesrade.

De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Heerlen en Hoensbroek. Door de landelijke ligging zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

Het pand is degelijk gebouwd echter dient volledig gerenoveerd te worden. De woning is inmiddels wel reeds voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing(HR++). Het dak is in het verleden (circa 2000) ook grotendeels vernieuwd, waarbij een aantal fraaie authentieke houten onderdelen behouden zijn (de makelaar, de trekplaten en spantbenen). De tweede verdieping zou verbouwd kunnen worden tot extra slaapverdieping. In de jaren ’60 is de voorgevel vernieuwd, toen het huis van winkelpand verbouwd is naar woonhuis.

Kortom, een leuk karakteristiek woonhuis dat naar eigen woonwensen en smaak kan worden opgeknapt en afgewerkt.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (15,9 m²) met gas- en watermeter.

Parterre:
Hal met tegelvloer, toegang naar woonkamer en keuken, trap naar verdieping en deur keldertrap; woonkamer (24,3 m²) aan voorzijde met parketvloer en deur naar eetkamer; eetkamer (14,9 m²) met parketvloer en deur naar keuken; dichte keuken (11,5m²) met deur naar bijkeuken voorzien van eenvoudig aanrechtblok; bijkeuken (6,1 m²) met polycarbonaat dakplaten, deur naar tuin en toegang badkamer en toilet; badkamer (4,7 m²) voorzien van witgoedaansluiting, inloopdouche, wastafel en medicijnkastje; geheel betegeld toilet met duoblok closet en fontein.

Tuin (op het zuidoosten gelegen):
Bestraat en ommuurd terras aan de woning gelegen, ruime stenen berging (31,7 m²) voorts moestuin met daaromheen borders met vaste planten, achter op het perceel gelegen berging (totaal 14,4 m²) met deur naar achtergelegen brandgang.

1e verdieping:
Bereikbaar via bordestrap; overloop (6,8 m²); slaapkamer I (14,8 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (15,7 m²) aan voorzijde bereikbaar via slaapkamer III; slaapkamer III (16,2m²) aan achterzijde met wasbak en deur naar slaapkamer II.

2e verdieping:
Bereikbaar via molenaarstrap en luik; royale bergzolder (46,6 m² h.> 1,5 meter) met standplaats cv ketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2019, eigendom), deels traditionele dakconstructie met pengat verbinding, dak voorzien van 2 dakramen.

BIJZONDERHEDEN

- Rustig en centraal gelegen, in de nabijheid van belangrijkste uitvalswegen;
- Naar eigen woonwensen en smaak te renoveren;
- Ruim woonhuis met diepe tuin;
- Drie slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden op zolder;
- Geheel dubbele beglazing;
- In de koopovereenkomst wordt een “niet zelf bewoond”-clausule, alsmede een ouderdomsclausule opgenomen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH B 1457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
248 m² (33 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.