Koestraat 32 6125 BE Obbicht

  • Verkocht
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2020
Verkoopdatum
17 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis op riant perceel 1860 m²! De woning heeft onder andere een aangebouwde serre, vaste trap naar ruime zolderkamer met dakkapel, een mooie riante badkamer, een inpandige garage en is gelegen aan de Koestraat 32 in Obbicht!

Indeling;

Souterrain
Provisiekelder 10m² (ca. 2.05m hoog), De kelder is betegeld en biedt toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer en de keuken.

Begane grond
Entree, sfeervolle hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachtstroom), gastentoilet welke is voorzien van een raam en fonteintje, hangcloset en verwarming. De woonkamer (25 m²) heeft een massieve houten vloer een centraal geplaatste houtkachel en openslaande deuren naar de serre (17 m²) deze wordt verwarmd middels een infrarood verwarming. De gesloten keuken (ca. 10 m²) met aanrechtcombinatie is voorzien van het volgende: 4 pits gaskookplaat - oven - spoelbak - afzuigkap en terrazzo werkblad. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar welke toegang biedt tot de praktische bijkeuken (5 m²) en de inpandige garage (17 m²). De garage is voorzien van openslaande deuren, verwarming en elektra.

Eerste verdieping
Riante overloop, twee slaapkamers (resp. 13 m² en 12 m²). De ouderslaapkamer is voorzien van airco. Separate toiletruimte met hangcloset met fonteintje en de aansluitingen voor het witgoed. Licht betegelde badkamer (ca. 10 m²) met bad-douche combinatie en wastafel.

Tweede verdieping
Middels vast trap te bereiken tweede verdieping, met derde slaapkamer (10 m²) en bergruimte. De slaapkamer heeft prachtig uitzicht over de achtertuin en is tevens voorzien van airco.

Tuin
De tuin, met vrije achterom middels afsluitbare poort, is zeer riant te noemen en biedt ruimte aan onder andere een houten bergingen (26 m²) en twee paardenboxen (62 m²). Het achterste gedeelte van de tuin is voorzien van diverse (goed onderhouden) fruitbomen. De vrije ligging aan de achterzijde biedt alle privacy.

Nadere bijzonderheden
- Perceel van 1860 m²
- Laadunit voor elektrische auto aanwezig
- Carport
- Sfeervolle vrijstaande woning
- Twee airco's aanwezig
- Nieuw hoofddak van 2014
- Woonkamer en hal is voorzien van een massieve houten vloer
- Vaste trap naar 2e verdieping
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.645
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
91 m²
Perceel
1.860 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBBICHT EN PAPENHOVEN D 6
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin en achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 046-2048890

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Obbicht

Heel Obbicht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Obbicht

Heel Obbicht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.