Obdammerdijk 19 1713 RA Obdam

  • Verkocht
€ 1.075.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Obdammerdijk 19
Bekijk foto 2 van Obdammerdijk 19
Bekijk foto 3 van Obdammerdijk 19
Bekijk foto 4 van Obdammerdijk 19
Bekijk foto 5 van Obdammerdijk 19
Bekijk foto 6 van Obdammerdijk 19

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2019
Verkoopdatum
11 november 2019
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Wie bekend is met de omgeving kent deze stolp. De Catharina Johanna Hoeve, aan de Obdammerdijk 19. Een pracht van een hoeve die de ringvaart van Heerhugowaard flankeert. Als u de betekenis van pracht opzoekt dan leest u: iets dat bijzonder mooi is, indrukwekkend exemplaar of stralende schoonheid. Al deze definities zijn zonder meer van toepassing op deze stolp, die staat op een plek van eeuwenoude bewoning.

In 2000 zijn de huidige eigenaren er komen wonen. Met respect voor historie en landschap hebben zij de complete boerderij nieuw gebouwd. Het resultaat mag er zijn. Een royaal landhuis in authentieke sfeer, voorzien van alle comfort die je bij een eigentijdse villa mag verwachten.

In één oogopslag ziet u direct dat er op niets bezuinigd is. De bakstenen zijn speciaal in klein formaat gebakken en in kostbaar kruisverband gemetseld. Hardhouten deuren en kozijnen. Handgemaakte kasten, schouw met authentieke ornamentatie, kwaliteitsvloeren met vloerverwarming en veel licht. Als u beter kijkt dan vallen alle kleine bijzondere details op, zoals de glas in lood ramen en de ornamenten aan het plafond van de keuken. Deze boerderij is stijlvol, luxe en voorzien van energielabel A. Dit bewijst een degelijke en duurzame bouw. De woonvertrekken zijn riant en tóch gezellig. Er zijn onder andere 5 slaapkamers, drie badkamers en een bibliotheek.

Om de boerderij ligt een prachtige tuin (totaal 5.690 m²) met een originele boomgaard uit de 17e eeuw en een weiland. Naast de boerderij zijn de oude stal en de vijzelberg gelegen. Beiden zijn in 2008 getransformeerd tot sfeervolle, ruim bemeten multifunctionele verblijven en vertegenwoordigen een gigantische oppervlakte die naar eigen wens in te vullen is. Bijvoorbeeld als gastenverblijf, B&B, kantoor of zorgwoning.

Het erf ligt aan een rustige maar goed bereikbare dijk. Het mooie is dat deze locatie overal tussenin ligt en het vertier vlakbij. U heeft de drukte en de grote steden binnen handbereik. De winkels van Heerhugowaard liggen op enkele minuten fietsafstand. Alkmaar en Hoorn zijn binnen een kwartier te bereiken en Amsterdam is 35 auto-minuten dichtbij. Heeft u zin in rust? Dan begint een wandeling of fietstocht in de natuur letterlijk voor de deur. Uw eigen boot-steiger geeft toegang tot de ringvaart van Heerhugowaard en staat garant voor vele kilometers vaarplezier met de sloep door het mooie Noord-Hollandse landschap.

Dit alles maakt deze stolp tot een indrukwekkend geheel. Op deze plek kunt u wonen met de gemakken van nu en in de sfeer van vroeger.

Wanneer komt u kennis maken met deze pracht?

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ca. 339 m²
Bijgebouw (vrijstaand) : ca. 163 m²
Inhoud: ca. 1.389 m³
Perceeloppervlakte: 6.100 m²

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten downloaden van onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.171
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met riet en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
339 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
242 m²
Perceel
6.100 m²
Inhoud
1.389 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, satellietschotel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM E 1215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OBDAM E 163
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.