• Verkocht

De Melcksloot 13 1713 BE Obdam

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
28 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Zo zie je ze maar weinig... Een royale,uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met inpandige berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een privacyrijke achtertuin met altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw. Daarbij is de woning gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van alle nodige voorzieningen, waaronder het station.

Naast al het bovenstaande beschik je hier ook over een heerlijk ruime en lichte woonkamer, heerlijke leefkeuken, verzorgde badkamer, drietal slaapkamers en een vrij in te delen zolder voorzien van tweepersoonssauna. Kortom, het complete plaatje voor jou en/of jouw gezin!

Geïnteresseerd? Wees er dan snel bij en neem vandaag nog contact op met één van onze makelaars voor een rondleiding.

Indeling

Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je de woning binnen in de hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer met erker binnen.

In de woonkamer ervaar je meteen de speelse doch ruimtelijke en lichte uitstraling; zoveel manieren om deze ruimte in te richten! Door de grote raampartijen en open indeling strijken de zonnestralen hier heerlijk neer.

Het geheel is voorzien van een marmoleumvloer in een gewaagde kleurstelling, echter zijn de details natuurlijk naar eigen wens in te vullen. De aanwezige haard staat garant voor vele gezellige en knusse avonden met het gezin en/of met familie en vrienden.

De royale leefkeuken aan de achterzijde is dé plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. De openslaande deuren zijn een directe verlenging van de leefruimte. De keuken zelf is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte, en diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt. Daarnaast verleent de bijkeuken toegang tot de tuin en inpandige garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van doorlopend tapijt. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een handige schuifkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebreid met een dakkapel.

De eenvoudige badkamer is van ruim formaat en voorzien van een wastafel, tweede toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een grote open ruimte, uitstekend geschikt als bijvoorbeeld vierde slaapkamer. Er zijn reeds twee dakramen aanwezig. Op de zolder staat ook een tweepersoonssauna, waarin je even helemaal kunt ontspannen.

Achter die knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte. Daarnaast is de ruimte voorzien van een extra (berg)vliering.

Buitenleven
De privacyrijke tuin is gelegen op het noordoosten en door het goede formaat is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Het terras achter in de tuin is vrijwel altijd zonnig. De tuin is keurig en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een grote variëteit aan groen.

De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren.

Locatie

Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beïnvloeden.

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM E 1105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
86 m² (9 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nijenburglaan en omgeving

Heel Obdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nijenburglaan en omgeving

Heel Obdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.