• Verkocht

Klipper 23 1713 WP Obdam Klipper en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
10 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het mooie Obdam mogen wij deze ontzettend leuke woning verkopen.
Een ruime eengezinswoning, 2/1 kapwoning geschakeld aan de buren, met fraaie keuken, vernieuwde toiletruimte, een prachtige tuin met veranda die net helemaal is aangepakt, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Een woning met veel mogelijkheden!

INDELING:
Middels de entree heb je toegang tot de hal met garderobe, meterkast-opstelling en trapkast. Ook tref je hier de vernieuwde toiletruimte in moderne kleurstelling.
De hal geeft toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde voorzien van alle wenselijke luxe met o.a. een fraai fornuis, magnetron, vaatwasser en natuurstenen blad. De begane grond is verder netjes afgewerkt en gelegd met een houtlook laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin welke recent is aangepakt. De tuin heeft een nieuwe schutting gekregen met poort naar de steeg, is gelegd met grote moderne tegels en wat echt fantastisch is, er is een grote veranda geplaatst. Dit zorgt voor veel tuin uurtjes ook in de koudere maanden. En natuurlijk is er een berging aanwezig.

1e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verdieping met overloop welke toegang geeft tot een 3-tal slaapkamers allen ruim en functioneel. De comfortabele badkamer heeft de beschikking over een wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad/douche. Tevens is er verwarming aanwezig en een raam om natuurlijk te ventileren.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping is aangepast tot een slaapkamer met veel kastruimte en een technische ruimte waar de c.v. hangt en de wasmachine is gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Obdam beschikt over een treinstation en goede busverbindingen;
- Prima voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, kinderopvang en open lucht zwembad;
- C.V. ketel vernieuwd in 2021;
- Toilet begane grond enkele jaren geleden vernieuwd;
- Veranda geplaatst in 2019;
- Het schilderwerk aan de buitenkant van het huis is onlangs gedaan;
- Kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid voor de deur.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM A 2534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Klipper 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima advies en begeleiding gehad bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van onze huidige. Michael is een no-nonsense makelaar, direct en zeer kundig, reageert snel bij vragen. Contact met de overige collega's ook als zeer prettig ervaren. Al met al kijken we terug op een hele fijne samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van 't Riet De-Makelaar
Wat een top beoordeling weer! Al vaak van jullie gehoord maar super om ook te lezen. Ook wij vonden het super om met jullie samen te werken.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.