• Verkocht

Haantje 8 7874 TK Odoornerveen Odoornerveen Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 407 m² wonen
  • 10.000 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Altijd al gedroomd van uw eigen camping, café, restaurant of alles samen? Dan kan deze droom nu werkelijkheid worden. Maar ook riant wonen, eventueel met paarden of ander kleinvee bij huis behoort tot de mogelijkheden. Fraai gelegen op de Hondsrug nabij de boswachterij Sleenerzand, Odoorn en Emmen bieden wij te koop aan een geheel herbouwde woonboerderij met café/restaurant en camping op een perceel van 1 hectare.

De woonboerderij:
Het woongedeelte bevindt zich in het achterste gedeelte van het pand. Dit gedeelte is in 2005 geheel herbouwd. Recentelijk is het gehele dak vernieuwd en voorzien van geglazuurde dakpannen. De woning beschikt over o.a. een royale woonkamer met woonkeuken, 4 riante slaapkamers en een moderne badkamer. Het café/restaurant bevindt zich in het voorste deel van het pand en is in 2001 geheel herbouwd. Het beschikt over een ruime, sfeervolle eetgelegenheid voor maximaal ca 50 personen met de benodigde sanitaire ruimten en kookgelegenheden. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid voor een groot terras met uitzicht op het Oranjekanaal.

Indeling woongedeelte:
Begane grond: entree, toilet, royale en lichte U-woonkamer met half open keuken (ca. 58 m²) v.v. luxe inbouwkeuken en provisie- trapkast, ruime bijkeuken v.v. achteringang.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad (whirlpool), douche en badkamermeubel met 2 wastafels, separaat toilet, berging en c.v. ruimte.
2e verdieping: volledig beloopbare zolderberging.

Indeling café/restaurant:
Begane grond: ruime hal, toiletruimte voor dames, toiletruimte voor heren, café-restaurant (ca. 73 m²) v.v. o.a. bar en grenen vloer, keuken, bijkeuken, magazijn, werkkamer en douche.
1e verdieping: via vaste trap in de hal grote multifunctionele ruimte bereikbaar (ca. 69m²).

De camping:
De camping, welke de laatste jaren omgevormd is tot camperplaats (zie ook de eigen website: thaantje.com), is fraai gelegen bij de brug over het Oranjekanaal en o.a. slechts 6 km verwijderd van het centrum van Emmen. Het is een mooi beschut terrein met zeer gevarieerde plaatsen. Er zijn 24 ruime, verharde, plaatsen voor campers beschikbaar. Deze zijn allemaal voorzien van een elektriciteitsaansluiting (6A). Verder zijn er nog 16 onverharde kampeerplaatsen, te gebruiken voor caravans en tenten maar ook toegankelijk voor campers, met elektriciteitsaansluiting. Per twee plaatsen is er een watertappunt met een afvoerputje. Er is een goede toiletvoorziening met voldoende douches en toiletten. Ook voor rolstoelgebruikers is het toiletgebouw goed toegankelijk. Verder is er een bibliotheek met een zeer gevarieerd aanbod aan boeken. Gasten kunnen deze tijdens hun verblijf lenen. Tegen een kleine vergoeding zijn de wasmachine en droger te gebruiken.

Kortom: deze woning met horecagelegenheid en camperplaats is een fantastische plek om te wonen, te werken en te recreëren. Naast dit gebruik zijn ook andere bestemmingen zeer goed denkbaar: dubbele bewoning, mantelzorg, bedrijf/kantoor aan huis, riant wonen met ruimte voor paarden.

Het is een uitstekend uitgangspunt voor zowel wandel- als fietstochten. Mooie fietsroutes, uitgezet vanuit de camping, leiden langs diverse mooie plaatsen en natuurgebieden in de Zuidoost hoek van Drenthe.
Zwemmen kan in het Bosbad van Noord-Sleen en recreatieplas de Kibbelkoele maar ook de ATB route van 30,9 km binnen een straal van 2,5 km completeren het geheel tot een uniek object met een diversiteit aan mogelijkheden.

Geschiedenis:
Het pand waarin het café is gevestigd dateert waarschijnlijk reeds van ver voor 1890. Het was toen een boerderijcafé met een vergunning voor een tapperij. In 1914 is het pand afgebrand en weer herbouwd. Vroeger had het café verschillende functies. Door de plaatselijke landbouwcoöperatie werd er vergaderd. Voor reizigers uit Schoonoord was het een pleisterplaats op weg naar de markt in Emmen. Daarnaast werd het café ook regelmatig bezocht door turfschippers die hun vracht via het kanaal naar Friesland vervoerden. In 1921 kwam het café in handen van de familie Kuipers. In de meimaand van 1940 kreeg het café het zwaar te verduren toen de brug werd opgeblazen. In de jaren zeventig werd het Oranjekanaal voor de scheepvaart gesloten en wordt nu alleen nog recreatief gebruikt. Het café kwam in 1979 in handen van de familie Sok. Zij startten de camping, de verkoop van pannenkoeken en de verhuur van kano's. Sinds januari 1999 is het café in handen van de familie Kok en draagt het de naam 't Haantje. Het café is in de winter 2000-2001 verbouwd, maar daarbij is het oorspronkelijke uiterlijk behouden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
407 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
117 m²
Perceel
10.000 m²
Inhoud
1.508 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ODOORN S 240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.000 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MooiWonen Makelaars

Bel 085-0660294

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.