• Verkocht

Hans Lodeizenlaan 6 2343 DK Oegstgeest Haaswijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bezichtigingsmogelijkheden: vrijdag 2 juli 2021 en zaterdag 3 juli 2021 tussen 10:00 uur – 17:00 uur. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Algemene beschrijving
Comfortabel wonen in een goed onderhouden gezinshuis (bouwjaar 1985) in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dat kan! Dit sfeervolle gezinshuis heeft een open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, 2 wc’s, een voortuin met parkeerplaats en stenen berging op eigen terrein en tot slot een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met handige achterom.

Gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke, groene, waterrijke en jonge buurt Haaswijk. Centraal gelegen met in de nabije omgeving diverse (internationale) scholen, sportaccommodaties, parken, speelpleintjes en een divers winkelaanbod. Recreatiegebied ‘De Klinkerbergerplas’ en ‘De Kagerplassen liggen nabij voor de nodige ontspanning. Tevens aantrekkelijk gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, Bio Science Park, LUMC, uitvalswegen richting Den Haag/Schiphol (A44/A4), NS-station Sassenheim’, Centraal Station Leiden en de historische binnenstad van Leiden.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 112,10 m²
- Externe bergruimte 5,20 m²
- Inhoud woning 384,47 m³
- Perceelgrootte 139 m²
- Bouwjaar 1985
- Instapklare, goed onderhouden, gezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt
- Zonnige (zuidwesten) en beschutte achtertuin met veel privacy en achterom, elektrisch bedienbare zonwering begane grond achterzijde en
parkeergelegenheid/voortuin op eigen terrein aan de voorzijde met aangebouwde stenen berging met vliering
- Natuurstenen vloer begane grond
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Volledig geïsoleerd; dak- vloer- en muurisolatie, dubbelglas (energielabel C) en voorzien van mechanische ventilatie
- Lichte woning dankzij vele raampartijen
- Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 30 maart 2021 ter inzage
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling
Voortuin met eigen oprit/parkeerplaats en aangebouwde stenen berging met vliering bereikbaar via een vlizotrap. Entree, hal met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), vrij hangend toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de lichte woon-eetkamer. De U-vormige open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en koel/vriescombinatie. De lichte, tuingerichte woon-eetkamer beschikt over een grote raampartijen en toegangsdeur aan de achterzijde naar de heerlijk zonnige en beschutte achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante (achter)slaapkamer met fraaie schuifkastenwand, een tweede (achter)slaapkamer en een ruime derde (slaap)kamer aan de voorzijde. Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, vrij hangend toilet, wastafel(meubel) en designradiator.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping, ruime voorzolder met Velux dakraam, opstelplaats cv-installatie, spoeleiland en opstelplaats voor zowel een wasdroger als wasmachine (met vaste lekbak aangesloten op het riool). Een verrassend ruime en hoge vierde slaapkamer (thans in gebruik als studeerkamer/werkplek) met groot Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel over bijna de gehele breedte aan de achterzijde. Vlizotrap naar de bergvliering. Deze verdieping geeft een fantastisch ruimtelijk gevoel.

Tuin
Ruime voortuin met parkeergelegenheid en stenen berging op eigen terrein (tevens openbare parkeergelegenheid aan de overzijde van een doodlopende laan). Diepe, beschutte en zonnige achtertuin op het zuidwesten met op afstand bedienbare zonwering over bijna de gehele breedte van de woning en voorzien en handige achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant hrSolide VHR 24-28C (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST A 1319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij

Bel 071-2340002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.