• Verkocht

Pastoor Habetsstraat 6 6438 LA Oirsbeek Oirsbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PASTOOR HABETSSTRAAT 6 TE OIRSBEEK

Op een uitstekende locatie aan de rand van Oirsbeek en nabij alle voorzieningen kunnen wij u deze ruime halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer L-vormige woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, ruime zolderkamer (vierde slaapkamer), oprit en besloten achtertuin met fraai houten tuinhuis met overkapping te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 298.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1988
Perceeloppervlak: 299 m²
Woonoppervlak: circa 131 m²
Overig inpandige ruimte: circa 47 m² (garage en zolder)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² (carport)
Externe bergruimte: 6 m² (berging)
Inhoud: circa 616 m³
Energielabel: C (definitief)

TYPERING

Deze woning is gelegen aan de rand van Oirsbeek (Limburgs Oe(ë)sjbik), een kerkdorp in het oosten van de gemeente Beekdaelen. Door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Geleen, Sittard en Heerlen in circa 15 autominuten te bereiken.

In de dorpskern bevinden zich verschillende voorzieningen waaronder een supermarkt, cafés en een sportcomplex. Nabij het sportcomplex ligt het multifunctionele accommodatie De Oirsprong, waarin een brede school, een creatief centrum en een gemeenschapshuis zijn gehuisvest, allen op loopafstand gelegen.

Oirsbeek heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn de sportverenigingen SVO Schinnen voor turnen en judo, de voetbalvereniging Alfa Sport, de Tennisclub Oirsbeek en de handbalvereniging HV Zwart-Wit. Er is een Harmonie St. Gerlachus en een Koninklijke Schutterij St.-Lambertus.

Het pand is degelijk gebouwd en altijd keurig onderhouden. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Qua isolerende voorzieningen zijn tevens de spouwmuren en het dak geïsoleerd. Verder is het geheel voorzien van spuitwerk plafonds met deels stucwerk wanden.

Door de vaste trap en het dakraam is de tweede verdieping prima te gebruiken als ruime hobby- of speelzolder, maar ook - zonder al te veel aanpassingen - als vierde slaapkamer.

Zoekt u een uiterst ruime halfvrijstaande woning op een leuke locatie, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen!

INDELING

Parterre:
Overdekte entree aan rechterzijde; hal (6,2 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met fontein; ruime U-vormige living (totaal 39,6 m²) met laminaatvloer en bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte en semi-open keuken met moderne keukeninstallatie (2016) in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, glazen achterwand en werkblad met rechthoekige rvs spoelbak; bijkeuken (4,2 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, bovenkasten en deur naar garage en achtertuin; ruime verwarmde garage (22 m²) met kantelpoort, deur naar achtertuin.

Tuin:
Voortuin met grindpartij, bloembakken en beplanting; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; achtertuin voorzien van terras aansluitend aan de woning, gazon, borders en beplanting en houten tuinhuis (2019), deels dicht (6 m²), deels met gezellige overkapping.

1e Verdieping (voorzien van laminaatvloeren):
Overloop met deur naar trap tweede verdieping; slaapkamer I (19,9 m²) aan voorzijde met dakkapel en laminaatvloer; slaapkamer II (16,5 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; slaapkamer III (17,5 m²) boven garage met Velux dakraam aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (4,9 m²) voorzien van ligbad, douche met cabine, wastafel met spiegelkast en mechanische afzuiging; separaat geheel betegeld toilet met fontein.

2e Verdieping (nokhoogte 3,40 meter):
Bereikbaar via vaste trap; ruime berg- en hobbyzolder (24,7 m²) over gehele verdieping met dakraam, centrale afzuiging en cv-gas combiketel (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2020, eigendom). De mogelijkheid is aanwezig om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN

- Uiterst ruim woonhuis (inclusief zolderslaapkamer 156 m²)
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Spouw- en dakisolatie;
- Energielabel C;
- Moderne keuken (2016);
- Drie ruime slaapkamers;
- Door vaste trap is een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren;
- Fraai houten tuinhuis met overkapping;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSBEEK D 2403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.