• Verkocht

Almystraat 68 5061 PA Oisterwijk KVL

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor wie het verleden waardeert! Uniek appartement in de oude "Lakfabriek", gelegen op het prestigieuze KVL-terrein in Oisterwijk, nabij uitvalswegen en het landelijk bekende centrum. Het gebouw dateert uit 1924 en is ontwikkeld in samenspraak met de eerste bewoners tot 25 geweldige loftwoningen. De sfeer van toen is nog steeds zichtbaar en zelfs voelbaar...

Geschiedenis van de Lakfabriek in Oisterwijk De Koninklijke Verenigde Leder (KVL) werd in 1916 opgericht als de NV Lederfabriek Oisterwijk. Ze werd in 1916 opgericht door de heer O.J. van de Aa onder de naam N.V. Lederfabriek Oisterwijk, maar werd vier jaar later al opgenomen in het lederconcern van de familie Adler en Oppenheimer. In 1930 kreeg de fabriek het predicaat ‘Koninklijke’ en na enkele overnames en fusies kreeg de fabriek in 1974 de naam Koninklijke Verenigde Leder (KVL). In hoogtijdagen werkten er op de KVL 1200 mensen en het was een van de belangrijkste werkgevers in de regio. Het was ooit een van de grootste leerlooierijen van Europa. De lakfabriek is een van de gebouwen op het reusachtige fabrieksterrein. Het werd in 1924 gebouwd naar ontwerp van de architecten Benoit en Hildner. Het gebouw bestaat uit twee lagen en heeft een vloeroppervlakte van 1.200 m2. Het werd gebruikt voor de laatste van vijf stadia in de productie van leer, namelijk het verven of lakken. Door het leer te lakken kreeg het een glanzend gekleurd oppervlak en werd een luxe en veelgevraagd product voor onder andere de tassen en schoenenindustrie.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1924, herontwikkeld 2016/2017
Woonoppervlakte appartement: 106m2
Inhoud appartement: 391m3
Buitenruimte: 23m2

Noot: voordat u de indeling gaat lezen, eerst iets over de afwerking. De eigenaar heeft veel gevoel voor sfeer, inrichting en afwerking, en dat is zichtbaar. Vele originele details en elementen van vroeger zijn bewaard en bepalen mede de sfeer. Een industriële belevenis.. zo ontzettend bijzonder!!

INDELING
Begane grond: centrale entree met bellentableau, centrale fietsenberging en opgang naar de verdieping.

Eerste verdieping: centrale gang met toegang tot de verschillende appartementen. Entree met videophone installatie en toiletruimte. Open keuken met luxe Siematic inrichting en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, vriezer, koelkast en combimagnetron. De keuken is eenvoudig dicht te maken middels originele stalen liftdeuren (werkelijk uniek en sfeervol). Eetkamer en aansluitend de woonkamer. Open trap naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met een sfeervolle in visgraat gelegde eikenhouten raftwood vloer.

Tweede verdieping: grote open ruimte zoals het hoort in een loftwoning. Bijzonder veel licht maar ook mogelijkheden om hier eenvoudig twee of zelfs drie slaapkamers te realiseren. Veel kastruimte, twee heerlijke dakterrassen, een werkruimte, een bergruimte/wasruimte en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet.

Dakterrassen: aan de voorzijde zijn twee dakterrassen gerealiseerd, gericht op het zuidwesten.

Algemeen:
- centrale fietsenberging op de begane grond
- openbaar parkeren (voldoende plaatsen, ook voor elektrische auto's)
- dak-, muur- en vloerisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing
- supergave afwerking en inrichting, zoals het hoort in dit erfstuk
- verwarming d.m.v. een gasgestookte CV-installatie (2017)
- bijdrage per maand VvE: € 78,00

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.142
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 78,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,21 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 7579
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dassen Garantiemakelaars

Bel 013 5300600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.