Graafschap Bokhovenstraat 8 5061 XV Oisterwijk

  • Verkocht
€ 268.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Graafschap Bokhovenstraat 8
Bekijk foto 2 van Graafschap Bokhovenstraat 8
Bekijk foto 3 van Graafschap Bokhovenstraat 8
Bekijk foto 4 van Graafschap Bokhovenstraat 8
Bekijk foto 5 van Graafschap Bokhovenstraat 8
Bekijk foto 6 van Graafschap Bokhovenstraat 8

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2019
Verkoopdatum
30 november 2019
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan de buitenzijde zie je al dat deze woning goed is onderhouden. Dit is geen doe-het-zelf klus geweest maar een lokale vakman heeft de woning in 2013 grondig verbouwd. Er zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte boven; beneden ga je volop genieten van de gezellige woonkamer en de complete keuken. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin mogen niet onvermeld blijven en dankzij de zuidoost ligging geniet je aan de achterzijde volop van het zonnetje.
Deze fijne woning staat in de wijk Waterhoef aan de oostkant van het prachtige Oisterwijk. Loop of fiets naar het centrum, de supermarkt en het treinstation en om de hoek is een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation in Tilburg. Scholen en kinderdagvoorzieningen en het NS station zijn nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in deze van top tot teen verbouwde woning! Rechts in de hal zijn de up-to-date meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een fijne kast voor de stofzuiger, schoenen en andere spullen. Hier ervaar je direct de juiste look-and-feel van deze woning; een kwestie van de verhuizing inplannen en het genieten kan beginnen.
We gaan verder naar de keuken; hier is de muur aan de kant van de woonkamer verwijderd. Het resultaat is een fijne, lichte keuken met een deur naar de achtertuin en een wandopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Tenslotte de woonkamer, een verrassend ruime en lichte leefruimte met een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Het plafond heeft inbouwverlichting en één van de lange muren is in een hippe kleur geschilderd. Kijk maar rond; nieuwe radiatoren, nieuwe stopcontacten en lichtschakelaars/dimmers… aan alles is gedacht.

Eerste verdieping:
Als je van een grote badkamer droomt dan ben je hier aan het juiste adres! Vanaf de overloop kom je in de luxe badkamer met een ligbad, xxl-inloopdouche en een brede wastafel met twee kranen, een grote spiegel en twee lades bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de separate toiletruimte; dit was voorheen de doucheruimte.
Verder zijn er twee flinke slaapkamers op deze verdieping, allebei met een vaste kastenwand voorzien van kamerhoge schuifdeuren en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Het dak van de woning is geïsoleerd waardoor dit een prima plek is voor een grote slaapkamer. Deze slaapkamer bereik je via de overloop en in de schuinten van het dak is veel bergruimte achter de knieschotten. Momenteel is dit de kamer waar de dochter speelt met poppen en waar de unicorn iedere dag wordt geknuffeld; kortom een perfecte woning voor een (jong) gezin.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat met grote, grijze tegels waardoor je geen zorgen hoeft te maken over tuinonderhoud. Dezelfde tegels liggen in de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Houten schuttingdelen met betonnen pilaren vormen een degelijke erfafscheiding en onder de brede zonwering kun je in de schaduw zitten. De zeer ruime, stenen berging is bereikbaar via de houten poort en aansluitend de achtertuin. Aan ruimte geen gebrek; zo is er voldoende plek voor je fiets(en), gereedschap en je werkbank.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking van de berging is in 2019 vernieuwd;
- Het dak van de woning is geïsoleerd;
- Het buitenschilderwerk is in 2013 gedaan, de voordeur en het kozijn vervolgens in 2019;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- De elektrische installatie is in 2013 vernieuwd (groepenkast, leidingen en stopcontacten);
- De woning is aan de binnenzijde geheel verbouwd door Rütter Afbouw (Oisterwijk);
- Luxe keuken, badkamer en toiletruimten;
- Betonnen verdiepingsvloeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 268.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.436
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 272.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 2086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.