Burg. Verwielstraat 91 5062 GC Oisterwijk

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Burg. Verwielstraat 91
Bekijk foto 2 van Burg. Verwielstraat 91
Bekijk foto 3 van Burg. Verwielstraat 91
Bekijk foto 4 van Burg. Verwielstraat 91
Bekijk foto 5 van Burg. Verwielstraat 91
Bekijk foto 6 van Burg. Verwielstraat 91

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2019
Verkoopdatum
26 oktober 2019
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zoek je een ruime woning met een oprit, garage en een diepe tuin en niet al te ver van het centrum? Vanaf deze woning aan de Burgemeester Verwielstraat is het maar 550 meter lopen! De woning heeft vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een woonkamer met open haard. Op diverse punten dient de woning gemoderniseerd te worden, maar de basis is een meer dan uitstekend startpunt.
De Burgemeester Verwielstraat is een populaire straat met hoge bomen en gevarieerde woningen op ruime percelen. Iets verder in de straat is basisschool de Kikkenduut en na een korte wandeling sta je op de Lind. Je kunt parkeren op eigen terrein en voor bezoek is er openbare parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de voordeur van deze oh zo fijne woning. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot de meterkast, de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en onder de hardhouten trap is een praktische bergkast. In de hal ligt een travertinvloer, kenmerkend voor de bouwperiode en anno 2019 nog altijd in een prima staat.
We gaan verder naar de woonkamer, een leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Centraal in de woonkamer is de schouw met open haard; hier geniet je volop van een knapperend haardvuur. Het uitzicht mag er zijn: vanaf je favoriete bank kijk je naar de voortuin en de hoge bomen in de straat.
Via het eetgedeelte loop je naar de keuken, voorzien van veel bergruimte, een natuurstenen werkblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Beeld jezelf eens in dat de muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd; hierdoor is het mogelijk om een hippe eilandkeuken te plaatsen.
Rechts van de woning is de meer dan 7,5 meter diepe, vrijstaande garage met een stalen kanteldeur aan de voorzijde en twee deuren naar de achtertuin. Je auto of motor in de garage parkeren, voldoende plek voor je racefiets of mountainbike en dan is er nog ruimte over voor je werkbank en andere spullen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast onder de trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee ruime tweepersoonskamers en de derde kamer is een prima kinder- of werkkamer. Geheel in stijl met de bouwperiode van de woning heeft iedere slaapkamer een eigen wastafel en op de vloer ligt tapijt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het Frans balkon; hier geniet je iedere dag van de mooie straat waarin deze woning staat.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche met glazen deuren, een hoge wandradiator en een wastafel. De wanden zijn geheel betegeld in een warme kleurencombinatie en door het grote raam boven het ligbad dringt het daglicht diep naar binnen.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping aanmerkelijk vergroot. Achter de knieschotten is volop bergruimte en vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer, eveneens met een wastafel en met uitzicht op de groene woonomgeving.

Exterieur:
In de voortuin staan een lage boom, een kleurige hortensia en diverse planten en struiken. Rechts van de woning is de diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tussen de woning en de garage is een poort naar de achtertuin.
De achtertuin is behoorlijk diep waardoor je, ondanks de ligging op het noordoosten, de hele dag van de zon kunt genieten. In tegenstelling tot de populaire tuinen op het zuiden kun jij hier tijdens een warme zomerdag in de schaduw zitten. Direct achter de woning is een groot terras en de rest van de tuin is ingedeeld met een gazon, enkele bomen en diverse planten en struiken.

Bijzonderheden:
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
- Vier slaapkamers op de verdiepingen;
- Nette toiletruimte, keuken en badkamer;
- HR CV-ketel bouwjaar 2017;
- Diepe achtertuin met eigen achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.046
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra RMH plus HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 3215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
189 m² (21m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.