Langvennen-Zuid 121 5063 CA Oisterwijk

  • Verkocht
€ 389.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Langvennen-Zuid 121
Bekijk foto 2 van Langvennen-Zuid 121
Bekijk foto 3 van Langvennen-Zuid 121
Bekijk foto 4 van Langvennen-Zuid 121
Bekijk foto 5 van Langvennen-Zuid 121
Bekijk foto 6 van Langvennen-Zuid 121

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2019
Verkoopdatum
20 december 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op iets meer dan 5 minuten fietsen van de oude dorpskern staat deze hoekwoning met een diepe garage, tuin op het zuiden en vier slaapkamers. Als je de voorzijde goed bekijkt dan zie je het geheim… deze woning is aan de voorzijde iets meer dan 8 meter breed en aan de tuinzijde ruim 9 meter. Deze woning is 1,5 keer zo breed als een tussenwoning; perfect als je aan huis werkt of als je de gezinsleden allemaal een eigen kamer wilt geven.
Deze hoekwoning staat op de hoek van de Langvennen-Zuid en de Harrie Janssenstraat in de veelzijdige, ruim opgezette wijk Pannenschuur. De ligging ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch is ideaal. In de wijk zijn basisscholen, kinderopvang, sport en een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen nabij. Vanuit de woning is het maar een paar minuten lopen naar het Willem van der Aa park en aan de straat Hoog Heukelom is een leuke buurtmoestuin.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de ruime, lichte hal van deze verrassende woning. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, een bergkast en de meterkast. Links in de hal zijn de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Niet alleen de ruimte en de lichtinval vallen op; ook de donkere tegelvloer draagt bij aan de sfeer in de woning.
De woonkamer is een speels ingedeelde leefruimte met een mooie verdeling tussen een zit- en een eetgedeelte. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen. In de woonkamer ligt dezelfde vloer als in de hal en keuken; de wanden en plafonds zijn in een mooie kleurencombinatie geschilderd.
De dichte keuken is in 2012 vernieuwd en heeft een rustieke uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een oven. Het dikke granieten blad met spatrand en de houtlook print geven de keuken een mooie, luxe uitstraling. Naast de keuken is de praktische bijkeuken/wasruimte met een tweede keukenblok inclusief koud en warm water.

Eerste verdieping:
Ruimte is het toverwoord in deze woning; niet alleen beneden maar ook boven. De overloop heeft een op maat gemaakte kastenwand en je hebt toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren en de kamer linksachter een brede dakkapel. De derde slaapkamer heeft ruimte in de schuinte van het dak en net als de andere slaapkamers tapijt op de vloer.
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet, bidet en een dubbele wastafel met een bergmeubel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur hetgeen de badkamer optisch groter maakt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met bergruimte achter het knieschot en een groot dakraam aan de voorzijde. Deze overloop leent zich uitstekend om te gebruiken als werk- of hobbyruimte.
Verder zijn er een vierde slaapkamer en een (berg)kamer. De slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde, een hoog raam in de zijgevel en een dakkapel aan de voorzijde.

Exterieur:
De voortuin heeft een lage taxushaag welke ook in de winter mooi groen is. In de achtertuin is het dankzij de zuidligging heerlijk genieten. De tuin is grotendeels bestraat, biedt meerdere plekken om buiten te zitten en heeft een degelijke pergola waar de klimplant een mooie plek om te groeien heeft gevonden. Tegen de achtergevel hangt een dubbele zonwering en dankzij de eigen achterom is dit een fijne plek om te wonen en leven.
Uniek is de in spouw gebouwde, vrijstaande garage met een diepte van iets meer dan 10 meter. De garage heeft een elektrisch bedienbare garagedeur, een deur naar de achtertuin, lichtinval en elektra. Voor de garage is ruimte om nog één auto te parkeren.

Bijzonderheden:
- De zijgevel van de woning is in 2009 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Platte dakbedekking van de garage en dakkapellen is in 2009 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2018/2019 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009);
- Warm water in de keuken via een close-in-boiler (2019);
- Extra brede voorgevel van meer dan 8 meter.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.210
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 5729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.