• Verkocht

Schoolstraat 16 5061 XA Oisterwijk Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
30 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De 5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Uitgebouwde karakteristieke half-vrijstaande vooroorlogse woning .
2. De woning heeft een tuin op het zuidwesten.
3. De woning ligt in het centrum van Oisterwijk, op loopafstand van de gezellige winkels, terrassen, bos en vennen en het station.
4. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers!
5. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie .

Indeling:

Begane grond:
Karakteristieke entree/hal welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, kelder, moderne toiletruimte (met hangend closet en fonteintje) en de woonkamer. Op de vloer ligt plavuis en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is verdeeld in een eet-/zitgedeelte. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren bij de open haard. Vanuit hier geniet men van een gezellig zicht op de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eetkamer tafel. Door de uitbouw aan de achterzijde is dit een aangename grote ruimte. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen met 2 dubbele openslaande deuren en de lichtkoepel. De wanden en het plafond zijn v.v. pleisterwerk. Op de vloer ligt gedeeltelijk een plavuizenvloer en een parketvloer. Tevens is er een convectorput aanwezig .

De keuken is voorzien van een keukenblok in een U-vormige opstelling voorzien van een hardstenen werkblad. Aan apparatuur is aanwezig; een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, heteluchtoven en een combimagnetron . Vanuit de keuken is de bijkeuken/werkkamer te bereiken (v.v. een dubbele inbouwkast met o.a. de opstelling van de cv-ketel). In deze ruimte zijn tevens alle aansluitingen voor o.a. was-apparatuur aanwezig. Middels een loopdeur bereikt u de tuin. Ook de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer .

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, ruime inbouwkast (met aansluiting voor de was-apparatuur) en een vaste trap naar de tweede verdieping.

2 slaapkamers te weten;
* Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, inbouwspots en TV-aansluiting.
* 2-persoonsslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en TV-aansluiting.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. strak pleisterwerk.

De geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, dubbele wastafel, designradiator, toilet en een inloopdouche.
Door de 2 raamvensters is er veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tevens zijn er inbouwspots aanwezig.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping. Deze overloop biedt toegang tot een ruime inbouwkast, twee slaapkamers en de 2e badkamer.

2 slaapkamers te weten:
* Speelse slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel.
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en pleisterwerk wanden.

2e badkamer
Deze geheel betegelde moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel, designradiator en een toilet.

De achtertuin is gedeeltelijk v.v. bestrating, de tuin is de laatste jaren nauwelijks onderhouden en achter in de tuin staat een (oude) vervallen schuur. Er is hier een mogelijkheid om een garage te bouwen op eigen terrein met ontsluiting naar een binnenterrein grenzend aan de Gemullehoekenweg, waardoor de tuin daardoor in gebruik nog dieper en groter kan worden.

Bijzonderheden:
* Uniek gelegen in het centrum van Oisterwijk
* Pannendak is gerenoveerd en v.v. dakisolatie aan buitenzijde.
* De dakbedekking van de uitbouw is in 2017 vernieuwd.
* Zijgevel voorzien van spouwmuur en gevelisolatie
* Gehele woning is voorzien van dubbel glas m.u.v. glas in lood bij voordeur
* Schuur is aan renovatie toe.
* Oplevering op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.298
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK F 3041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (14 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Plas makelaardij bv

Bel 0162-451840

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.