• Verkocht

Kerkstraat 70 5061 EK Oisterwijk omg. Petrus Kerk

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 755 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Prachtige in 2016 gerenoveerde jaren '30 woning in het oude deel van het Oisterwijks centrum. De vrijstaande woning onthult pas achter poort en gevel de rust, ruimte en privacy die deze woning en het perceel van 755m² bieden. De woning en tuin zijn onder architectuur verbouwd, resp. Geert van den Oetelaar en Bert Huls. De woning biedt door de combinatie van het ruime perceel, de winkel aan de voorzijde en het bestemmingplan volop mogelijkheden, we vertellen u hier graag meer over tijdens een bezichtiging.
Het perceel biedt tevens ruimte om maar liefst 4 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Woonopp: 154m²
Inhoud: 786m³
Overkapping: 50m²
Winkelruimte: 74m²
Winkelruimte: circa 65m²
Perceel: 755m²

Winkel:
Aan de voorzijde van het pand is de winkelruimte gelegen. De winkelruimte (74m²) is voorzien van een entree aan de linkerzijde van de voorgevel. De U-vormige ruimte heeft een brede etalage met in het midden een toegang tot een trapkast en toiletruimte. Linksachter in de winkel bevindt zich een kleine ruimte met een eenvoudig keukenblok. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-ketel met boilervat. De winkelruimte is voorzien van een eigen uitgebreide meterkast en HR++ glas. De winkel is zeer gemakkelijk bij de woning te betrekken indien meer woonruimte wenselijk is. De winkel is i.v.m. met de privacy de huidige ondernemer niet zichtbaar op de foto's, uiteraard is de winkelruimte wel tijdens een bezichtiging te bekijken.

Woning:
De entree is bereikbaar via de ruim opgezette eigen oprit met loopdeur en openslaande deuren voor. De hal (12m²) staat in verbinding met de garderobe (voorbereiding tot toiletruimte aanwezig), trapopgang, lederen wandpanelen bekleding, kast met opslag en uitgebreide meterkast en de leefruimte middels glazen openslaande deuren. De leefruimte heeft een mooi balans tussen het open concept en privacy per ruimte. Bij het betreden van de ruimte heeft u direct uitzicht op een prachtige tuin; de achtergevel is namelijk geheel nagenoeg geheel voorzien van glas. Direct bij binnenkomst is aan de rechterzijde een leeshoek bij de grote raampartij gesitueerd en aan de linkerzijde een riante zithoek (totaal 38m²). De zithoek is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met gashaard. Achter de kastenwand zit uiteraard ook de televisiehoek verwerkt.

Achter de leeshoek is de eetkamer (15m²) gesitueerd die ruimte biedt voor een grote tafel en dressoir of kast. De eethoek grenst direct aan de luxe Siematic keuken met hoge kastenwanden, schiereiland en rechte opstelling. De keuken (13m²) is afgewerkt met hoogwaardige materialen en apparatuur, te weten: grote koelkast , heteluchtoven, Gaggenau gaskookplaten (losse units met 2 branders en 1 krachtige wokbrander), Gaggenau teppanyaki, brede afzuigkap en vaatwasser. Op de kopse kant van het schiereiland is tevens een koffiecorner achter een rolluik te vinden.

Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken (10m²) is voorzien van een grote wand met schuifdeuren voor extra veel bergruimte en extra wandcontactdozen. Achter de schuifdeuren is tevens een extra spoelbak gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte met hangend inbouwreservoir en inbouwmeubel met fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping heeft een ruime opzet en geeft toegang tot beide slaapkamers, de luxe badkamer, de sauna, toiletruimte, wasruimte en loopdeur naar het platte dak.
De overloop is voorzien van een maatwerk dressoir waarin de verwarming is geïntegreerd. Hierdoor heeft ook de overloop een strakke afwerking.

De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een mooie oppervlakte van 20m² en is aan beide kanten voorzien van op maat gemaakte kledingkasten. Achter de kledingkasten is de kamer voorzien van extra bergruimte. De ramen in de slaapkamer zijn voorzien van geluidswerend glas om het geluid van de straat volledig te dempen.

De tweede slaapkamer (8m²) is aan de linkerzijde van de woning gelegen en is voorzien van een grote dakkapel.
Tegen over de tweede slaapkamer is de badkamer gelegen.

De luxe badkamer (11m²) is van alle gemakken voorzien en ook hier is wederom gewerkt met veel maatwerk. De badkamer beschikt over een sauna (stoom en infrarood), grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegel en spiegelkast. De badkamer is grotendeels afgewerkt met een sfeervolle mozaïektegel. De aparte toiletruimte is voorzien een hangend toilet. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Het toilet geeft tevens toegang tot een extra bergruimte onder de schuine kap. De wasruimte is voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier ook de cv-ketel gesitueerd met boilervat (bouwjaar 2006).
Het platte dak biedt mogelijkheden tot het toevoegen van meer slaapkamers op de eerste verdieping.

Buiten:
Vanuit de Kerkstraat is er toegang tot de oprit middels een loopdeur en een openslaande poort. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor minimaal twee auto’s. De achtertuin straalt rust uit en is een bijzonder ruim opgezet, zeker gezien de centrale ligging. De tuin is rondom voorzien van diverse 220V voedingsbronnen alsmede een computergestuurde beregeningsinstallatie. Direct grenzend aan de woning is een overkapping gesitueerd van maar liefst 50m². De overkapping is gelegen op de totale breedte van het perceel en biedt ruimte voor een eettafel en een loungehoek. Middels de overkapping is er toegang tot de kantoor/atelierruimte en geniet net als de woning van een mooi uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van een gaskachel en maatwerk kasten. Achter het kantoor is de berging (8m²) v.v. elektra gesitueerd. Beide ruimtes kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamer met aansluitend badkamer.

Achter de overkapping is de grote tuin gelegen met rechthoekige zwemvijver die de lijnen van de tuin accentueert. De tuin biedt volledig privacy door de volwassen beschutting en planting. De diepte van de tuin biedt de gehele dag zon momenten. De tuin is altijd uitzonderlijk goed verzorgd en is in volle bloei echt een kunstwerk te noemen.

Achter op het perceel is via een parkeerplaats vanuit de Hoogstraat ook toegang tot de tuin middels een dubbele poort. Volledig uit het zicht is er ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en is er ruimte voor al uw tuingereedschap.

Algemeen:
- Onder architectuur verbouwde woning, bij de verbouwing is zeer veel aandacht besteed aan de ruimtelijke indeling die bijzonder goed is opgesteld. Daarnaast is er gewerkt met oog voor detail, hoogwaardige materialen en isolatie. Er is gewerkt met een lichtplan van Francine Broos en het gehele pand is voorzien van hoogwaardige inbouwverlichting.
- Prachtige in 2016 gerenoveerde jaren '30 woning in het oude deel van het Oisterwijks centrum. De vrijstaande woning onthult pas achter poort en gevel de rust, ruimte en privacy die de woning en het perceel van 755m² bieden.
- De woning en tuin zijn onder architectuur van Geert van den Oetelaar c.q. Bert Huls verbouwd.
- De woning biedt door de combinatie van het ruime perceel, de winkel aan de voorzijde en het bestemmingplan volop mogelijkheden, we vertellen u hier graag meer over tijdens een bezichtiging.
- Het perceel biedt tevens ruimte om maar liefst 4 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
786 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 3833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
396 m² (33 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kroon Makelaardij

Bel 013-5293030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.