• Verkocht

Boxtelsebaan 37 5061 VA Oisterwijk omg. Boxtelsebaan/Waterhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Heerlijk wonen in Oisterwijk! Dat kan in deze bijzonder karakteristieke jaren ‘30 half vrijstaande woning, met een verrassend diepe (30 meter), fraai aangelegde zonnige tuin. En dat midden in het gezellige, bourgondische centrum van Oisterwijk, met de bakker naast de deur.

Algemeen
Woonoppervlak:ca. 165 m2
Inhoud: ca. 630 m2
Perceeloppervlak: 317 m2
Bouwjaar: 1938

Indeling

Parterre
Via de authentieke voordeur komt u binnen in de hal met de fraaie Portugese tegelvloer. In de karakteristieke langgerekte hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer.

De woonkamer
Aan de voorzijde van de woning ligt een van de twee woonkamers. In dit gedeelte staat de lekkere plofbank waar gezellig televisie wordt gekeken. Deze ruimte heeft een sfeervolle hout gestookte haard en biedt een leuk uitzicht op de levendige straat.

De keuken
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de fijne keuken. De landelijke keuken past helemaal in het plaatje en is aan twee wanden opgesteld, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een breed gasfornuis met 5 pitten en een brede oven van het merk Smeg, een afzuigkap, een koelkast met diepvriesladen, een vaatwasser, en een spoelbak. De twee keukenramen boven het aanrecht geven een goede lichtinval. Er is tevens veel bergruimte aanwezig, dankzij de meerdere keukenkasten. Vanuit de keuken is het sfeervolle terras bereikbaar. De keuken loopt over naar het eetgedeelte. Er is tevens een fijne kelder aanwezig, ideaal deze extra ruimte in de keuken.

Het eetgedeelte
De eetkamer oftewel de woonkeuken is een van de favoriete plekken in het huis, van de huidige bewoners. Hier wordt lekker gegeten, geborreld, gekletst, een spelletje gespeeld, gewerkt, kortom een heerlijke centrale plek in het huis.

De toiletruimte bevindt zich niet in de hal, maar zoals vroeger vaker gebruikelijk was, achterin de keuken. Daar waar het vroeger de achtergevel was, is het flink uitgebouwd met nog eens bijna 11 meter lengte. En deze extra ruimte is werkelijk fantastisch!

De zitkamer
Deze tweede woonkamer, of zitkamer biedt zoveel gebruiksmogelijkheden en is een ruimte waar het eveneens goed vertoeven is! Er ligt een prachtige houten vloer voorzien van vloerverwarming en de ruimte is verrijkt met een mooie, grote gashaard. Door het aanbrengen van vele raampartijen is het een heerlijk lichte woon/zitkamer geworden. Een ruimte waar het ook heel fijn werken is. Licht is een belangrijk iets voor de huidige bewoners, vandaar de twee lichtkoepels in deze aanbouw en de twee openslaande tuindeuren. Alle ruimtes bij elkaar zijn zo bijzonder verrassend, u heeft werkelijk geen idee wat zich achter de voordeur van nummer 37 schuilt.

De eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen drie sfeervolle slaapkamers, waarvan één slaapkamer over de volledige lengte is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Ideaal! De eerste verdieping is aan de achterzijde flink uitgebouwd met een grote badkamer, gevolgd door een berging/wasruimte.

De badkamer
De moderne badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Er is een groot vrijstaand ligbad, een zwevend toilet, een royale inloopdouche en een badkamermeubel met een dubbele wastafel met mengkranen. Dankzij de twee raampartijen in de badkamer beschikt deze ruimte over een goede lichtinval en is deze goed te ventileren. De badkamer is netjes betegeld in een tijdloze kleurstelling.

Achter de badkamer bevindt zich de wasruimte waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en waar tevens nog bergruimte over is voor niet dagelijks bruikbare spullen.

De tweede verdieping
Via een vaste trap is de vierde volwaardige sfeervolle slaapkamer te bereiken. Behalve een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam, biedt de tweede verdieping verrassend veel bergruimte.

De tuin
Prachtige sfeervolle, kindvriendelijke tuin. De tuin is ca. 30 meter diep en 5 meter breed en deze is opnieuw aangelegd met een groot speelgazon van kunstgras (niet van echt gras te onderscheiden), een heerlijk zonneterras, diverse vaste planten en bomen en mooie groene borders. De schutting is voorzien van fraaie beuken hagen alsook een houten schutting. Voor de kids een waar speelparadijs! In deze tuin geniet u van 100% privacy en u heeft helemaal geen inkijk. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande grote houten berging van ca. 16 m2 voorzien van elektra. De tuin heeft een poort en een eigen achterom, die uitkomt aan de voorzijde op de Boxtelsebaan.

Bijzonderheden:
• Knusse, karakteristieke jaren ‘30 tweekapper, gemoderniseerd met bewaard gebleven authentieke elementen, waaronder glas-in-lood ramen
• het is een heel licht en zonnig huis
• netjes en goed onderhouden, het schilderwerk moet weer gedaan worden
• de woning is netjes strak gestukadoord
• vele op maat gemaakte inbouwkasten Piet Boon stijl
• verrassend veel ruimte met een goede lichtinval
• grote, diepe zonnige tuin met veel privacy en heel veilig
• het kunstgras is niet van echt te onderscheiden en leent zich uitstekend als hockey veld
• fantastische locatie, op een paar honderd meter van de Lind

De ligging
De Boxtelsebaan is een sfeervolle oude laan die zich kenmerkt door de talrijke mooie geveltjes, oud en modern door elkaar wat een heel mooi karakter geeft aan deze boomrijke laan. De Lind, oftewel het hart van het centrum van Oisterwijk ligt op een paar honderd meter lopen, hoe fijn is dat?! De brede school ligt om de hoek en de heerlijke bakker en de slijter liggen in dezelfde straat.

Locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! Alle voorzieningen, horeca, supermarkt, de keurslager, de bakker, de scholen, de traiteur, bibliotheek, medische centra, theater, natuur, sportvoorzieningen, het NS station, de bushalte, authentieke winkels werkelijk al deze faciliteiten bevinden zich op loopafstand van de Boxtelsebaan in het mooie Oisterwijk.

Bovendien heeft Oisterwijk een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Het NS station is te voet bereikbaar en vanuit hier zijn goede verbindingen naar Tilburg/Breda en Eindhoven.

Benieuwd naar deze bijzonder sfeervolle, unieke, kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Kom de sfeer proeven en laat u verrassen en inspireren. Meer informatie? Kijk op:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 1398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Finesse Makelaardij

Bel 06 55757171
Een funda gebruiker
Boxtelsebaan 37
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne, open en nette makelaar, die erg klantgericht is! We zijn tijdens het gehele proces steeds goed op de hoogte gehouden. Dikke aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Finesse Makelaardij
Weer een fantastische beoordeling erbij, super bedankt! Elkaar informeren is belangrijk, komt het verkoopresultaat absoluut ten goede, proficiat met de verkoop!

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Zuid Makelaardij - THUIS BIJ ZUID

Bel 0622022393

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.