• Verkocht

Terburghtweg 154 5061 LK Oisterwijk omg. Boxtelsebaan/Waterhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen op een kindvriendelijke locatie aan de rand van het karakteristieke centrum van Oisterwijk. Lijkt jou dat wel wat? Laat je verrassen door de ruimte van deze zeer lichte tussenwoning. In het kort: de woning beschikt onder meer over een ruime uitgebouwde woonkamer en een open keuken met aangrenzende bijkeuken op de begane grond. Drie fijne slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. En de multifunctionele zolderruimte met brede dakkapel op de tweede verdieping maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht over een groen plein met speelvoorzieningen en aan de achterzijde een op het zuidoosten gelegen sfeervol ingerichte tuin zonder directe achterburen. Een ideale ligging waarbij alle benodigde voorzieningen op loop- dan wel fietsafstand zijn gesitueerd.

BEGANE GROND
Via de ruime hal met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte (wandcloset, fonteintje en klein raam) heb je middels de recent vernieuwde deur toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer. Deze beschikt over een prettige zithoek aan de voorzijde waarvandaan je een fijn vrij zicht hebt over het groene plein met speelvoorzieningen. Aan de achterzijde, ter plaatse van de uitbouw, is de eethoek gesitueerd. Hier zorgt de grote glazen pui met openslaande tuindeuren (v.v. hor) en elektrisch bedienbare zonwering voor een zeer prettige lichtinval. Je kijkt hier weg over de gezellig aangelegde tuin. Verder beschikt de woonkamer over een fraaie Canadese Maple tree vloer, stucwerk wanden, een schuurwerk plafond, een nisje met planken en een praktische verdiepte trapkast. Aangrenzend tref je de keuken aan. Hier staat het lichtkleurige interieur in een L-vorm opgesteld en is voorzien van diverse boven- en onderkastjes, een tegelvloer en als apparatuur een vaatwasser en een boiler. In een nis is er ruimte voor een losse koelkast aanwezig. Via de keuken loop je de bijkeuken binnen; ook hier via een vernieuwde deur. Het betreft een lichte, strak afgewerkte ruimte met tegelvloer, stucwerkwanden, schuurwerk plafond, grote raampartijen, een buitendeur en aansluitingen voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De kamers zijn stuk voor stuk royaal van opzet en in dezelfde stijl afgewerkt. Alle kamers, als ook de overloop, zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Verder zijn de kamers zeer licht te noemen. De ruimtes zijn namelijk voorzien van grote raampartijen, bestaande uit houten kozijnen waarin dubbele beglazing, draai-/kiepsysteem en horren. Ter plaatse van de grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een vaste kast aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een klein wastafeltje. Ook aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd. Dit is een praktische, geheel betegelde ruimte, welke is ingericht met een ligbad met douchescherm, een wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Een raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Thans ingericht als hobby-/fitnessruimte, maar zeker ook geschikt als vierde royale slaapkamer. Deze open zolder is bereikbaar middels een vaste trap en biedt zeer veel ruimte, mede door de aanwezigheid van de brede dakkapel (2015/2016). Verder tref je hier bergruimte onder het knieschot aan, als ook een CV-ruimte met de opstelling van de CV-ketel (Nefit Trendline HRC 30, CW5). Er is een mogelijkheid aanwezig tot het plaatsen van een radiator, een wastafel is reeds voorzien. De afwerking, met een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots, is keurig te noemen.

TUIN
Met een sfeervol ingerichte tuin net als deze hoef je niet meer direct op vakantie. Heerlijk genieten van zon, rust en de nodige privacy. De geheel omsloten achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en is ingericht met een tweetal terrassen (sierbestrating), plantenborders en een verlaagd gedeelte welke toegang biedt aan de vrijstaande stenen berging en de achterom. De buitenkraan en verlichting maken het geheel compleet. De woning beschikt tevens over een voortuin met looppad richting voordeur.

WOONOMGEVING
Deze comfortabele woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. In de nabijheid zijn diverse speelpleintjes gesitueerd. Het historische en zeer sfeervolle centrum met veel mooie winkels, cultuur en bourgondische gezelligheid zijn binnen handbereik gesitueerd, evenals het NS station, de uitvalswegen en de schitterende Oisterwijkse bossen en vennen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1967
Inhoud ca. 433 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 126 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 176 m²
Externe bergruimte: ca. 13 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Energielabel C, geldig tot 25-05-2032

De woning beschikt over een CV-combiketel (Nefit Trendline HRC30 CW5), bouwjaar ca. 2014. De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 2300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OMM Makelaars BV.

Bel 013-7504504

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.