• Verkocht

Dr. Desainlaan 9 5062 EK Oisterwijk omg. Levenskerk/Boomgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een mooie straat zonder doorgaand verkeer staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een diepe oprit, zonnige tuin en een lichte kantoorruimte met eigen entree. Dit is een unieke kans voor de slimme ondernemer die niet in huis wil werken, maar wel in het mooie Oisterwijk. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een mooie keuken, nette badkamer en een zeer ruime woonkamer.

De woning staat in de kindvriendelijke wijk ‘de Levenskerk’ met verschillende speelveldjes in de buurt. Na een paar minuten sta je bij de kinderopvang en basisschool de Kikkenduut. Het is maar 5 minuten fietsen naar de tweetalige middelbare school en na 10 minuten lopen sta je op de Lind, alom bekend vanwege de vele restaurants met terrassen en de boetiekjes. Oisterwijk heeft een treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond:
Ongeveer halverwege de oprit is de entree van deze lichte, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. In de ruime hal zie je een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, de trap naar de eerste verdieping en een nis met bergkast. Naast deze nis is de meterkast en aan de andere zijde is de toiletruimte met fonteintje gesitueerd.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer meer dan 9.70 meter diep. Het gestucte plafond met inbouwverlichting, de glad gestucte wanden en de plavuizen vloer met vloerverwarming vormen de basis voor jouw woonstijl. Aan de voorzijde is het meer dan 6 meter brede zitgedeelte en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je met een gerust hart vrienden en familie uitnodigen voor een hapje, drankje en een diner uit eigen keuken. De grote, donkere schuifpui vormt een mooie verbinding met het terras en de zonnige tuin.
Vanuit de hal en woonkamer loop je de lichte keuken in, waar je oog valt op de moderne hoekopstelling met composiet werkblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Zowel de keuken als de apparatuur is van hoge kwaliteit waardoor je nog vele jaren kookplezier hebt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer.
De badkamer is ingedeeld met een diagonaal geplaatst bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier geniet je van een warm bad en van een fijne, verfrissende douche.

Tweede verdieping:
De grote ramen bij de vaste trap naar de tweede verdieping zorgen voor mooi lichtinval op de eerste en tweede verdieping. Op de overloop is er plek voor de wasapparatuur en in beide schuine dakvlakken is een handige berging gemaakt. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een goede stahoogte en een dakkapel aan de achterzijde.

Kantoor (voormalige garage):
Schuin achter de woning staat de voormalige garage die is verbouwd tot kantoorruimte. Op de plek van de garagepoort is een kozijn met deur gemaakt en er is een tweede deur die toegang geeft tot de achtertuin. De kantoorruimte heeft een systeemplafond met inbouwverlichting en een kabelgoot met meerdere stopcontacten en een internetkabel. Aan de garage is een stenen berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Exterieur:
Deze fraaie woning heeft een goed onderhouden voortuin, oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin met een goede zonligging. In de voortuin zie je een mooie variatie aan beplanting in verschillende kleuren, wat de woning een mooie uitstraling geeft. Op de diepe oprit is ruimte voor drie auto’s. Tussen de woning en de kantoorruimte is een eigen achterom, afgesloten met een poort.
In de achtertuin, gesitueerd op het oosten, zijn twee terrassen gemaakt waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Verder zie je sierlijke buxushagen, mooie bomen en beplanting die de tuin tot een sfeervolle plek maken. Bij het grote terras zie je buitenstopcontacten, terrasverwarming, buitenverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden:
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Diepe oprit voor meerdere auto’s;
- De garage is verbouwd tot kantoor (mogelijk praktijk)-ruimte met een eigen entree;
- Uitstekend onderhouden, zonnige achtertuin met eigen achterom;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 3233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.