Hoogstraat 47 5061 ES Oisterwijk omg. De Lind/Kerkstraat

In het centrum van Oisterwijk gelegen bieden wij u deze instapklare charmante 2-onder-1 kapwoning aan. De woning is de laatste jaren compleet gemoderniseerd en onder andere voorzien van een moderne keuken, houten eiken vloer, hout cv-kachel, zonneboiler en gestucte wanden. Daarnaast heeft de woning maar liefst vier slaapkamers, badkamer met doucheruimte en ligbad en een sfeervolle tuin met veranda gelegen op het zuiden.
Doordat de woning in het centrum van het bruisende Oisterwijk ligt bent u overal dichtbij. Lopend naar de Lind waar zich de gezellige winkels bevinden of heerlijk de natuur in. De natuurgebieden zoals de langgerekte Oisterwijkse Bossen en Vennen en niet te vergeten de Kampina zijn kenmerkend voor het groene Oisterwijk.
Ook bent u zo bij de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Tevens is het station van Oisterwijk op loopafstand gelegen.
Wilt u de woning zelf komen beleven dan bent u van harte welkom! Wij maken graag tijd voor u.

Indeling
Via de entree met garderobe komt u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer.
De fraaie woonkamer is aangenaam licht dankzij de raampartijen. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte met aansluitend de keuken ligt aan de achterzijde.
Vanuit het eetgedeelte heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.
De woonkamer is voorzien van een houten eiken vloer en de aanwezige houtgestookte cv kachel zorgt voor extra sfeer en warmte door het hele huis. Via een luik kunt u naar de kelder.
Vanuit de woonkamer bereikt u de aan de achterzijde gelegen keuken grenzend aan de tuin.
Deze moderne keuken, voorzien van een mooi groot keukenraam, is uitgerust met alles wat u bij een hedendaagse keuken kunt verwachten. Denk aan een natuurstenen aanrechtblad, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en luxe luchtverwarming.
Via de keuken komt u in een halletje dat toegang geeft tot de achtertuin en badkamer.
De moderne badkamer is uitgerust met een aparte douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

Eerste verdieping
Via een deur in de woonkamer komt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangekomen op de overloop heeft u toegang tot drie prima slaapkamers, separate toiletruimte met hangend toilet, kastruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer. Deze derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast, wastafelmeubel en een toegangsdeur naar een zonnig en privacy biedend dakterras met nog extra opbergruimte.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier komt u aan op de ruime overloop met dakkapel en een vierde slaapkamer. Daglicht treedt binnen door het aanwezige Velux dakraam.
Ook bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel, zonneboiler, droger en wasmachine met hotfill aansluiting.

Tuin
De op het zonnige zuiden gelegen tuin is gezellig ingericht met een veranda met houtkachel en een pergola met druivenstruik. Tevens is er een stenen berging aanwezig uitgerust met elektra en een extra brede elektrische schuifdeur

Bijzonderheden
- Gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning
- Achterzijde en zijgevel woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing
- Openslaande hardhouten tuindeuren met dubbel glas
- Voorzijde woning voorzien van dubbel glas.
- Dak compleet geïsoleerd
- CV-houtkachel met rvs rookkanaal merk: Victoria Grande BO-tv 2020 t.b.v. warmwatervoorziening en verwarming
- CV-combiketel Remeha uit 2017
- Zonneboilerinstallatie met drie stuks Vlakkeplaat zonnecollectoren met HygiëneBoiler 400 liter 2020 merk: OEG