• Verkocht

Bovenstraatweg 70 8096 PG Oldebroek Bovenstreek

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 6.290 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2018
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
27½ maand

Omschrijving

Op mooie landelijke locatie wordt te koop aangeboden royale woonboerderij met diverse opstallen. Deze ruime woonboerderij heeft een inhoud van ca. 1.250 m³ (incl. deel). Het totale perceel is ca. 6.290 m² groot.

De voorkeur gaat uit naar het verkopen in één geheel, maar inmiddels is er een toezegging van de gemeente Oldebroek ontvangen voor het wijzigen van de bestemming van het object.
De agrarische bestemming wordt omgezet naar een woonbestemming. De huidige woonboerderij mag omgezet worden naar twee woonéénheden.

Daarnaast bestaat er de mogelijkheid voor het aankopen van landerijen.

Op het perceel staan twee schuren, een paardenstal en een werktuigenberging. De paardenstal en werktuigenberging zijn recentelijk gebouwd (2014).

Indeling van de woning:

Begane grond:

- entree
- keuken (met kelder)
- eetkamer/woonkamer
- slaapkamer
- berging
- gang (met trapopgang en voorraadkast)
- bijkeuken (met voorraadkast)
- toilet
- badkamer
- (slaap)kamer
- deel

Verdieping:

- overloop (met 3 vaste kasten)
- badkamer
- 3 slaapkamers

Omschrijving van de woning:

Het oude karakter van de boerderij en sfeer van vervlogen tijden zijn op meerdere plaatsen 'te proeven'!

De woonboerderij is hier en daar toe aan een renovatie maar de huidige situatie is nog prima bewoonbaar.

Middels de voordeur treden we de keuken binnen. De keuken is uitgerust met een licht en recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De vloer is voorzien van een praktische donkere tegel.

De aangrenzende woonkamer is keurig afgewerkt, heeft grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer treffen we een laminaatvloer. Sfeerverhogend aan deze woonkamer is de schouw met gashaard en authentieke tegeltjes.

De begane grond beschikt over een zeer ruime bijkeuken, met toilet en badkamer. Deze vertrekken zijn voorzien van lichte tegels, zowel de wanden als de vloeren. Daarnaast bevinden er zich twee ruime slaapkamers op de begane grond.

Verdieping:

Via de trap bereiken we de overloop, uitgerust met 3 vaste kasten. De badkamer is wederom betegeld met witte tegels en beschikt over een toilet, douche en wastafel. De 3 slaapkamers die deze verdieping telt zijn prima afgewerkt.

Wat natuurlijk hoort bij een boeren woonhuis is een grote (originele) deel en zolder. Ook deze boerderij beschikt hierover. De ruimten kunnen naar eigen inzicht worden aangepast aan de wensen van de kopers.

Tuin:

De tuin van deze boerderij is divers te noemen. Op het erf vinden we allerhande (fruit)bomen, enkele borders en meerdere gazons. De erfverharding bestaat voornamelijk uit klinkers, grind en beton. Er is een klein bos gesitueerd aan de linkerzijde.

Wetenswaardigheden:

- royale woonboerderij
- landelijke gelegen, prettige woonomgeving
- mogelijkheid om aangrenzende percelen bij te kopen
- veel mogelijkheden voor realiseren eigen wensen (zowel boerderij als erf)
- geschikt voor het hobbymatig houden van dieren
- dubbele bewoning mogelijk

Kortom:

Een heerlijke plek voor het laten uitkomen van uw dromen! Wij geven u graag een rondleiding door de boerderij en laten u kennis maken met de mogelijkheden van vrij en landelijk wonen!

Van harte uitgenodigd!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
145 m²
Externe bergruimte
514 m²
Perceel
6.290 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK AK 636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.