• Verkocht

Zuiderzeestraatweg 150 8096 CE Oldebroek Oldebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 455 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Je ziet het niet vanaf de straat, maar dit speciale pand herbergt veel comfort, bijzonder veel ruimte en aangename mogelijkheden! Het loont de moeite dit aanbod goed te bestuderen of gewoon een bezoek te plannen. Wij zijn er van overtuigd dat dit pand u zeer zal verrassen!

In het centrum van Oldebroek mogen wij te koop aanbieden dit VERRASSENDE PAND met een IDEALE WOON-WERK BESTEMMING!. Deze woonboerderij is jaren in gebruik geweest als royaal woonhuis met een inpandige bedrijfs-/winkelruimte, gesitueerd aan de Zuiderzeestraatweg. Jaren heeft de firma Prakken hier de in de hele regio bekende verf en woon-inrichting winkel gerund. Op dit moment wordt de winkel gebruikt door een zorginstelling. Het winkel/kantoorgedeelte is goed gescheiden van de woonruimte, maar een verbinding tussen wonen- en werken is hier uitstekend mogelijk.

De bestemming van de bedrijfsruimte is zeer breed en biedt dus kansen aan een groot publiek. Zeker nu de vraag groeit naar woningen waar ook ideaal thuis gewerkt kan worden, is dit een geweldig aanbod die deze mogelijkheden op een ideale manier biedt. Zowel een winkel aan huis, praktijkruimte, salon (kapsalon / schoonheidssalon o.i.d.), maar ook kantoorruimte aan huis zijn uitstekende mogelijkheden.

Kenmerkend voor dit object is de zeer royale indeling en het geboden comfort. Alle vertrekken kennen een hoogwaardig afwerkingsniveau en zijn met gedetailleerd timmerwerk afgewerkt en perfect onderhouden. Het oorspronkelijke woonhuis is omstreeks 1910 gebouwd. In 2004/2005 is het gehele pand grondig gerenoveerd. Daarbij is de binnenzijde compleet vernieuwd. In 2010 is achter het oorspronkelijke pand een geweldige aanbouw gerealiseerd. Hier is op de begane grond een prachtige tuinkamer gerealiseerd met tuindeuren naar de fraaie tuin. Boven deze woonkamer is een zeer royale slaapkamer / kantoor beschikbaar.

Al met al hebben we het hier over een pand met een inhoud van maar liefst circa 980 m³! De woonoppervlakte bedraagt circa 160 m² en de oppervlakte van de bedrijfsruimte is 85 m² (inclusief magazijn/pantry/toilet). Het geheel is gesitueerd op een perceel van 455 m² en grenst aan de achterzijde aan weilanden, waar u kunt genieten van een weids uitzicht. Dit pand biedt zeer goede mogelijkheden tot het combineren van luxueus wonen en prettig werken.

INDELING BEDRIJFSRUIMTE:
Vanaf de "winkelstraat" is er uiteraard een directe ingang in de winkel / bedrijfsruimte / het kantoor. Volgens de bestemming is het pand multifunctioneel bruikbaar. De bedrijfsruimte heeft een mooi breed front. Erg belangrijk voor de uitstraling van je bedrijf. Hiermee kan je je bedrijf letterlijk en figuurlijk "in de etalage" zetten. De Zuiderzeestraatweg is een straat waar je een voortreffelijke traffic hebt en waar je de naamsbekendheid van je bedrijf enorm kunt laten groeien. De bedrijfsruimte is voorzien van een mooie en sfeervolle planken vloer, een vaste kast en meterkast. Met een oppervlakte van ruim 70 m² is dit een ideale ruimte. Direct achter de bedrijfsruimte is een magazijn van circa 15 m² met daarin een pantry en een zeer nette toiletruimte v.v. wandcloset.
Vanuit de woning is de bedrijfsruimte toegankelijk via een afsluitbare tussendeur.

INDELING WOONHUIS:
De woning heeft twee toegangsdeuren. De oorspronkelijke toegang komt uit op een kleine hal / verkeersruimte. Als je vanaf de oprit verder door loopt naar achteren, dan ontdek je de achter het pand gerealiseerde aanbouw. In deze prachtige aanbouw is een nieuw portaal / voordeur gerealiseerd. Tevens een soort sluis tussen de oorspronkelijke woning en de nieuwbouw. Deze nieuwbouw is gerealiseerd in 2010.

Vanuit de entree is de prachtige tuinkamer bereikbaar. Een heerlijke sfeervolle ruimte va circa 40 m², voorzien van een mooie gashaard en schouw en met tuindeuren naar de geweldige diepe en privacy biedende tuin.
Vanuit deze ruimte is er een trap naar de verdieping. Hier is een prachtige ruime kamer beschikbaar voor een kantoor of een slaapkamer. De ruimte beschikt over enkele tuimelramen.

Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich 3 royale slaapkamers, welke recent alle gemoderniseerd zijn. In de achterste slaapkamer is veel afgetimmerde bergruimte aanwezig middels inbouwkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich ook de was/droog ruimte en de badkamer. Deze laatste is modern en verzorgd afgewerkt en het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamer beschikt over een badkamermeubel met dubbele wastafel, een vrij hangend toilet, douchecabine en een royaal ligbad.

• Entree
• Woonkamer (met bovenverdieping)
• Kantoorruimte met doorgang naar winkelruimte (eventueel ook zakelijk te gebruiken)
• Woonkeuken
• Trapopgang

Eerste verdieping:
• Overloop
• Was/droog ruimte
• 3 slaapkamers
• Badkamer

Vliering:
• Bergruimte

Begane grond bedrijfs-/ winkelruimte
• Winkel
• Berg/opslagruimte met keukenblokje
• Toilet
• Kantoorruimte (eventueel ook privé te gebruiken)

NADERE OMSCHRIJVING:

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer van 40 m² is gesitueerd aan de tuinzijde van het huis (achterkant) en beschikt over een prachtige schouw met gaskachel en biedt een fantastisch uitzicht over de mooi aangelegde tuin. Tevens biedt deze, middels openslaande dubbele deuren, toegang tot terras en tuin. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is dit een zeer zonnig en licht vertrek. Op de vloer ligt een hoogwaardig laminaat in een warme tint. Door de ruimtelijkheid van dit vertrek en de vele lichtinval ontstaat een comfortabel gevoel. Via deze ruimte is de bovenliggende speel/slaapkamer te bereiken. Met een grootte van 30m² is deze ruimte ideaal geschikt als speelkamer of (extra) kantoor. Deze ruimte is voorzien van een warm- en koud water aansluiting.

Woonkeuken:
De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van het oorspronkelijke woonhuis. De woonkeuken is voorzien van een fraaie handgemaakte en massief houten keuken (2004). De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vrijstaand Boretti fornuis met 5 gaspitten, een rvs bakplaat en 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en een grote koelkast. De vloer in de woonkeuken is uitgevoerd in massief eiken. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond laat een uitgewerkte balklaag zien. Dit vertrek is 36 m² groot en biedt daardoor voldoende ruimte voor royale meubels.

Badkamer:
In de badkamer bevindt zich een ruim 2-persoons ligbad, een royale douchecabine, een wandcloset en een meubel met dubbele wasbak en mengkranen. Het bad en de douchecabine hebben qua kraan een inbouwthermostaat wat zorgt voor comfort en veiligheid. Dit vertrek is 14 m² groot en doet, in combinatie met de lichte kleurstelling, ruimtelijk aan.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers in de woning kennen een hoog afwerkingsniveau. De wanden zijn voorzien van behang en de vloeren van mooie laminaatvloeren. De gehele eerste verdieping is hoogwaardig afgetimmerd met oog voor detaillering.

Winkelruimte:
Het netto vloeroppervlak van de totale winkelruimte is circa 85 m². Daarvan is circa 70 m² winkelruimte (verkoopvloeroppervlak) en 15 m² magazijn en toilet. De verkoopruimte is keurig afgewerkt en beschikt over strakke wanden en een prima laminaatvloer. De frontbreedte is 10 meter, waarvan 8 meter etalage. De winkel is vanuit de woning toegankelijk en biedt vele mogelijkheden.

Bijgebouw/Schuur:
Achterop het perceel is het charmante bijgebouw gelegen. Dit bijgebouw is in 2007 gerealiseerd en is voorzien van stromend water en elektra. De wanden zijn geïsoleerd en het dak voorzien van rode pannen, waardoor een sfeervol geheel ontstaat. Groote 40 m² en voorzien van grote bergzolder, welke te bereiken is via en vaste trap.

Tuin:
De tuin is in 2010 onder architectuur aangelegd en zeer goed onderhouden. De tuin is voorzien van meerdere karakteristieke bomen en struiken.

Ligging:
Dit woon-werkhuis is gelegen in het winkelcentrum van Oldebroek. Door de grote ruimtes en de inpandige winkel- praktijkruimte biedt dit pand veel mogelijkheden met betrekking tot de combinatie van luxueus wonen en prettig werken. Zeer goed onderhouden en daardoor zo te betrekken.

Voorzieningen in de omgeving:
- Afstand tot basisschool circa 200 meter
- Bushalte richting Zwolle en Harderwijk op loopafstand
- Oprit autosnelweg A28 op circa 6 km.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.934
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
980 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK AH 350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
300 m² (30 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
70 m², inpandig
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Der Linde Makelaardij

Bel 0525-686063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.