Salviastraat 8 8096 XC Oldebroek

  • Verkocht
€ 237.500 k.k.

Omschrijving

Kom eens binnen kijken! Vanaf 2015 is deze woning van onder tot boven onder handen genomen en op de begane grond uitgebouwd. Het resultaat is een opvallend ruime tussenwoning waar je zo in kunt. Je hebt een woonkamer van maar liefst 33 m², een supermooie keuken, twee grote slaapkamers op de 1e verdieping, een wauw-badkamer en een hele forse zolder met grote kunststof dakkapel en royale 3e slaapkamer. Salviastraat 8 is gelegen aan een rustig woonerf dichtbij speelgelegenheden en op loopafstand van de basisschool.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, grote woonkamer (ca. 33 m²) met handige trapkast en keurig afgewerkte wanden en vloer, keuken met granieten aanrechtblad, sierkraan, 5-pitsgasfornuis met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven, dubbele deur naar de tuin, hobbyruimte (ca. 8 m²) waar je prima een werkkamer of speelkamer van zou kunnen maken, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt is als ruime bijkeuken of berging, portaal met toegang naar het toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde (ca. 14½ m²) met vaste kastenwand, slaapkamer achterzijde (ca. 12½ m²) en strakke badkamer met douchehoek met douchedrain, toilethoek met hangcloset en badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: 
Ruime voorzolder met flinke berging, cv-ketel (2015) en wasruimte met dakkapel, grote zolderkamer (ca. 14 m²) met dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is ook recent volledig vernieuwd. Er is een gezellige overkapping geplaatst met handige berging voor de tuinkussens en de tuin is voorzien van fraaie sierbestrating.

Kenmerken van deze woning:
Salviastraat 8 is gebouwd in 1981. De woning heeft muurisolatie, dakisolatie en ook is er dubbel glas. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken: extra isolatie in de winter en lekker koel in de zomer!

Bijzonderheden:
- Instapklaar!
- Rustige woonomgeving
- Ruime woonkamer
- Mooie complete keuken
- Multifunctionele aanbouw
- 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping
- Strakke badkamer
- Ruime voorzolder met dakkapel
- Grote zolderkamer met dakkapel
- Achtertuin is helemaal af!
- De woning beschikt over energielabel B.

Je begrijpt nu vast waarom wij je uitnodigen voor een bezichtiging bij Salviastraat 8! Op het eerste gezicht lijkt het een standaard tussenwoning, maar als je eenmaal binnen bent zul je zien dat dit toch echt wel een hele ruime, mooie tussenwoning is, die veel aantrekkelijke extra’s te bieden heeft. Maak gerust een afspraak met één van onze makelaars: 0525-686063!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.013
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEDROEK H 5949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (7 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren