• Verkocht

Luiting Matenlaan 40 8096 XT Oldebroek Oldebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 611 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare vrijstaande woning op royale kavel van ruim 600 m² met extra brede oprit, grote bijkeuken, geïsoleerde garage met zolder en daarnaast nog een in spouw gebouwd multifunctioneel bijgebouw. Luiting Matenlaan 40 is gebouwd in 1999, is prima geïsoleerd en is mede dankzij de kunststof kozijnen ook nog eens onderhoudsvriendelijk. U vindt deze bijzondere én complete woning op een fijn plekje aan de rand van de wijk.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met strakke gashaard, erker en terrasdeuren naar de zijtuin, keuken (ca. 14 m²) met zo goed als nieuwe keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigschouw, ruime bijkeuken met vaste kasten en opstelplaats voor de wasapparatuur, deur naar buiten en doorgang naar de garage.
1e verdieping: ruime overloop met kast voor cv-ketel (2019), 4 slaapkamers (ca. 9, 10, 10 en 11 m²), badkamer met dakkapel en voorzien van douchecabine, hoekligbad, toilet en badkamermeubel.
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare grote bergzolder met stahoogte.

Luiting Matenlaan 40 staat op een ruime kavel van 611 m² en de grootte van de kavel is goed merkbaar. Aan weerzijden van de woning heeft u opvallend veel ruimte. Ook de achtertuin heeft een mooie omvang en daar ervaart u veel vrijheid. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt verschillende zon- en schaduwplekjes. Verschillende ramen zijn voorzien van screens die u makkelijk via een app kunt bedienen.

De garage van ca. 24 m² is fantastisch! Deze is via de bijkeuken bereikbaar, is in spouw gebouwd en is bovendien verwarmd. Indien u dat wenst zou u hier eenvoudig een kantoor, hobbyruimte of mogelijk slaap- en badkamer van kunnen maken. Boven de garage heeft u nog een flinke zolder die via een vaste trap te bereiken is. Naast de garage is er nog een in spouw gebouwd bijgebouw aanwezig. Deze heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en wordt verwarmd middels een gaskachel. Daarnaast is in de tuin een praktische overkapping aanwezig voor het tuingereedschap, tuinmeubelen en de containers. Voor de woning heeft u de beschikking over een brede oprit en naast de garage is plek voor bijvoorbeeld uw caravan of 2e auto. Wat een ruimte!

Bijzonderheden
- grote kavel van 611 m²
- fijne woonkamer met erker, terrasdeuren en strakke gashaard
- woonkeuken met nieuwe keukenopstelling
- grote bijkeuken
- 4 slaapkamers op de verdieping
- complete badkamer met bad én douche
- ruime garage met vaste trap naar verdieping
- extra bijgebouw en overkapping
- volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen

Wat is de Luiting Matenlaan 40 een fijne woning! Veel ruimte om de deur, verrassend ruim van binnen en gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de wijk. De grote garage en de extra schuur bieden bovendien veel verschillende gebruiksmogelijkheden. Interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
611 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK H 5992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK H 6315
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (10 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Der Linde Makelaardij

Bel 0525 686063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.