• Verkocht

Veenweg 62 8096 PN Oldebroek Verspreide huizen Oldebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 2.793 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie, in het buitengebied van Oldebroek, wordt te koop aangeboden dit VRIJSTAANDE, SPEELSE WOONHUIS welke compleet gerenoveerd is. Het object beschikt over een ruimte met een eigen keuken, slaap- en badkamer welke mogelijkheden bied om deze als als INWOONGEDEELTE of MANTELZORGWONING te gebruiken.

De woning is voorzien van een prachtige ruime serre met aangebouwde luifel en in de tuin is een royale externe bergruimte van ca. 22 m² gesitueerd. Verder treft u nog een aangebouwde houten garage/berging met een slaapkamer gesitueerd op de zolderverdieping.
De gehele woning heeft een inhoud van maar liefst ca. 832 m³ en staat op een ruime kavel van 2.793 m² eigen grond.

Het object is omstreeks 1953 gebouwd en valt op door haar sfeervolle, knusse en landelijke uitstraling. Het geheel is in de loop der tijd grondig verbouwd en beschikt over een praktische indeling.

De woning is landelijk gelegen maar toch ook vrij centraal. Het centrum van Oldebroek en 't Harde liggen op korte afstand. Hier zijn voldoende winkels en voorzieningen aanwezig (goed voor de dagelijkse boodschappen). De oprit van de snelweg (A28) en het treinstation te 't Harde liggen op 5 autominuten van het object.

Indeling van de woning:

Begane grond (hoofdgedeelte):
- entree
- hal (met toilet)
- slaapkamer (met meterkast)
- badkamer
- keuken (met trapopgang)
- woonkamer
- ruime slaapkamer
- badkamer
- serre en luifel

Verdieping:
- trapopgang naar hobbyruimte (gelegen boven het woonhuis)
- trapopgang naar slaapkamer (gelegen boven de ruime slaapkamer)

Begane grond (Voormalig inwoongedeelte met mogelijkheden voor inwoning, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis):
- entree
- badkamer
- woongedeelte (met keukenblok)

Verdieping:
- trapopgang in keukengedeelte
- open ruimte met opstelling c.v.-ketel

Nadere omschrijving van de woning:

Begane grond:
Dit is echt een woning die u met eigen ogen moet zien. De sfeer, de indeling, de uitbouwen, de diverse zoldertjes en trappetjes. Dit is zeker een woning van "zo gaan er geen twaalf in een dozijn". Via de voordeur betreden we de ruime hal van de woning. De gehele woning beschikt over een aangename warme ambiance, hoogwaardige afwerking, er zijn hedendaagse materialen en 'frisse' kleurtinten gebruikt. De vloer van de woonkamer is voorzien van lichte praktische plavuizen en de woonkamer beschikt over enorm veel lichtinval door de grote glazen puien. Leuk detail is de houtkachel die op een centrale plaats in de woonkamer is geplaatst.

Aangrenzend aan de woonkamer treffen we de moderne woonkeuken. Het keukenblok (in hoekopstelling) heeft een strakke uitstraling. De lichte keuken, is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat met 1 (gas)wokbrander, moderne afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Op de begane grond zijn twee badkamers te vinden, een luxe en een wat gewonere.
De luxe badkamer is in zwart-wit uitgevoerd en grenst aan de ruime slaapkamer. Deze badkamer is uitgerust met: een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.
De andere badkamer is uitgevoerd in terracotta tinten, deze badkamer heeft de beschikking over een ligbad, douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Verdieping:
Het woonhuis beschikt over meerdere zolders. Er is een zolder met grote hobbyruimte. Een zolder met een slaapkamer (en het zoldertje van het voormalige inwoongedeelte). Ook treffen we een vide in de woning, hier is een gezellig zitje gecreëerd.

Voormalig inwoongedeelte (met mogelijkheden voor inwoning, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis):
In dit gedeelte van het woonhuis zijn voorzieningen op de begane grond gesitueerd. De woonkamer heeft zicht op de tuin. In de woonkamer is ook het keukenblok geplaatst. Een keurig betegelde douchehoek, toilet en wastafel geven inrichting aan de badkamer. De zolder is bereikbaar middels de trap in het keukengedeelte. De zolder is een open ruimte welke u zou kunnen gebruiken voor meerdere doeleinden.

Tuin:
Het buitenterrein heeft een verzorgde uitstraling. Veel groen, strak lijnenspel van de hagen en grote mooie bomen zijn kenmerkend voor deze tuin. In deze prachtige tuin kunt u heerlijk op adem komen en genieten van de omgeving. Op de ruime vlonder met zicht op de waterpartijen zit u fijn beschut en heeft u ruim zicht de diepe tuin in. Voor de kinderen is er ook volop gelegenheid om in de royale tuin een potje te voetballen. Aan de voorzijde van het erf is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Bijgebouwen:
- Aangebouwde garage/schuur met zolder
- Riante vrijstaande schuur (ca. 22 m²)
- Meerdere kleine houten dierenverblijven/afdakjes
- Houtopslag afdak

Bijzonderheden/pluspunten:

• Charmant vrijstaand woonhuis
• Voormalig inwoongedeelte met mogelijkheden voor inwoning, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis
• Privacyvolle achtertuin/speelgelegenheid voor kinderen
• Perceel: 2.793 m² groot
• 12 zonnepanelen
• Bouwkundige keuringsrapport is op te vragen via de makelaar
• Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig
• Diverse voorzieningen in nabije omgeving, goede locatie

Kortom: een huis met volop mogelijkheden voor mensen die houden van een bosrijke omgeving, het heerlijke buitenleven en willen genieten op een ruime en 'groene' plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
2.793 m²
Inhoud
832 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK AK 173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK AK 601
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK AK 753
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.