• Verkocht

Ratelaar 13 8096 XS Oldebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op een unieke en rustige locatie, aan de rand van de woonwijk, bieden wij te koop aan deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met carport, garage en prachtige keuken op een perceel van maar liefst 304 m²! Het grootste pluspunt aan deze woning is toch wel het fantastisch vrije uitzicht wat je achterin de tuin hebt: de weilanden grenzen namelijk aan je achtertuin! 's Ochtends genietend van het uitzicht, zittend op je terras met een kopje koffie en een krantje... Wat wil een mens nog meer :-)

De woning ligt aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, wel zo prettig voor de kinderen of de mensen die van rust houden. Een uitgebreide speeltuin bevindt zich iets verderop en de voorzieningen zoals sportvelden, "Kulturhus De Talter" en de winkels bevinden zich op fietsafstand van de woning.

De royale achtertuin is prettig gelegen op het zuidoosten, goed genoeg dus voor veel zonuren. Tevens is hij onderhoudsvrij aangelegd. Voor de tuinierders onder ons kunnen hier natuurlijk gemakkelijk borders in gemaakt worden. De lengte van de achtertuin meet maar liefst 12m. Omdat er veel zon in de achtertuin komt, is de aanwezige overkapping een aangename plek om heerlijk onder te kunnen zitten. Een ander pluspunt aan deze achtertuin is dat hij besloten is en u heeft geen achterburen, behalve dan misschien een paar nieuwsgierige kippen en geiten die u in de gaten houden ...

INDELING:
Begane grond:
Entree, toilet, meterkast, trapkast, trapopgang, woonkamer. De woonkamer is ruim en voorzien van een PVC-vloer. Doordat de achterkant van de woning is uitgebouwd en voorzien van tuindeuren heeft u een heerlijk groot eetgedeelte met open keuken. De keuken is nog maar een paar jaar oud en voorzien van inbouwapparatuur.
Naast de keuken bevindt zich de grote bijkeuken. Hier bevindt zich de C.V.-installatie, wasmachineaansluiting en kastruimte. De garage is binnendoor via de bijkeuken te bereiken. De garage is voorzien van veel opbergmogelijkheden, altijd handig voor uw gereedschap, bloempotten etc.

Bijna alle ramen van de woning zijn voorzien van rolluiken, erg prettig tegen ongewenste bezoekers maar vooral ook om de warmte tegen te houden op zomerse dagen.

Op de begane grond zijn de keuken en de woonkamer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolder.
De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche en toilet. De badkamer kent een balkon waarbij u het fantastische vrije uitzicht wederom hebt. Een handige plek voor bijvoorbeeld uw was? Het voordeel is ook dat u door de buitendeur in de badkamer heerlijk veel lichtinval heeft in deze ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap betreedt u de tweede verdieping. Deze doet momenteel dienst als ouderslaapkamer. U heeft 's-ochtends direct zicht op de weilanden, bij het opendoen van uw gordijnen. De aanwezige dakkapel is over de gehele breedte van de woning geplaatst zodat u veel lichtinval heeft maar bovenal veel ruimte op de zolder. De dakkapel is tevens voorzien van een rolluik.

Ziet u zichzelf al lekker zitten in de achtertuin, genietend van het mooie uitzicht? Bel ons dan snel op 0525-631054 voor een bezichtiging en we laten u dit uitzicht graag in het echt zien!

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1989
Perceel: ca. 304 m²
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Inhoud: ca. 491 m³
Verwarming en warm water middels CV ketel (CR Remeha avanta 2013)

GRATIS WAARDEBEPALING?
Heeft u nog een eigen woning te verkopen en bent u benieuwd naar de waarde? Wij komen vrijblijvend bij u thuis voor een verkoopadvies. Bel 0525-631054 of mail naar voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK H 5674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK H 5728
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oldebroek

Heel Oldebroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oldebroek

Heel Oldebroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.