Hobolaan 19 7577 LJ Oldenzaal

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
2 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bij dit woonhuis pak je al bij aankomst de ruimte in deze groene en breed opgezette straat. Zo beschik je over een oprit voor 2 auto’s en kom je vanuit de carport bij de overdekte entree. Binnen beschik je o.a. over een tuingerichte woonkamer, verlengde garage en die 4e slaapkamer met eigen dakterras.

Rechtsaf wandel je het stadspark in met de kinderboerderij, linksaf in het verlengde van de groenstrook begroet basisschool de Bongerd je. Even doorfietsen en je bent bij TCC De Thij en zo is dit half vrijstaande woonhuis ideaal gelegen in die hippe woonwijk De Graven Es.

Binnen zal de indeling je verrassen, zo heb je vanuit je eettafel zicht op de oprit middels het zijraam en aan tuinzijde grenst het overdekt terras. In de tuin geniet je de hele dag van zon en schaduw. De L-vormige keukenunit is geplaatst in 2016 met in de hoek die extra voorraadkast. Vanuit de keuken kijk je op straat met nog eens 6 openbare parkeerplaatsen en een speelveldje. De woonkamer en keuken zijn v.v. een spanplafond en er ligt een keurige laminaatvloer. Boven 3 slaapkamers en een praktische badkamer. De 2e verdieping voorziet in een overloop met wasruimte en dan een schuifdeur naar die 4e slaapkamer met privé dakterras. Het uitzicht vanaf dit balkon is geweldig en dat krijg je er zomaar even bij!

Energielabel A en dat getuigd van volledige isolatie. Zo is er HR++ en compenseren de 10 zonnepanelen (2018) jouw energieverbruik!

Door de grootte van het perceel is de tuin lekker ruim en o.a. voorzien van een hout-beton schutting en sierbestrating. Ideaal is die garage met volop ruimte voor de fietsen, werkbank en tuinspullen.

Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 5789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0541-532500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Graven Es

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Graven Es

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.