Eikstraat 11 7572 TB Oldenzaal

  • Verkocht
€ 218.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

We maken een sprong terug in de tijd, gaan ruim 90 jaar geschiedenis beleven en komen uit in 2020. Dit is jouw moment, hier zetten wij een stip, nu is het aan jou om deze unieke kans te pakken en de timeline verder te vullen!

Op het oude stratenplan van Oldenzaal uit 1924 is te lezen bij deze plek: ‘beschikbaar bouwterrein van de Algemeene Armstaat’, het woord Algemeene zal waarschijnlijk een verwijzing zijn naar ter algemeen nut en de term Armstaat? Vermoedelijk doelen op het feit dat deze woningen destijds niet voor de rijken werden gebouwd, maar voor de arbeiders. Dit is zo’n typische arbeiderswoning in een arbeiderswijk welke werden gerealiseerd rondom de fabrieken gelieerd aan de textielindustrie en ook Oldenzaal was rond de jaren ’30, de bouwperiode van dit huis, zo’n florerende stad!

Vervolgens heeft het natuurlijk van alles doorstaan, zo hebben de vele bewoners van dit huis er met hart en ziel in geklust om het het comfort anno nu te geven, is er ruimte aangebouwd waardoor we zowaar over een woonkeuken kunnen vertellen en is er bovenal ook volop genoten van de locatie. Ja, dit is zo’n centrumspot waar je binnen 5 minuten op de Groote Markt kan staan, maar ook juist dé plek waar de tuin dit doet vergeten dat dit echt zo dichtbij is. Heel veel privacy en een ongekende diepte maken het bijzonder. Dit laatste krijgt nog eens de overtreffende trap wanneer je rondkijkt en verschillende iconische bouwwerken van Oldenzaal vanaf hier waarneemt!

Eigenlijk heb je dus straks dat steeds vernieuwde huis, maar dan wel bomvol historie en met die charmante uitstraling die bij het oorspronkelijke bouwjaar past!

We starten bij de voorgevel:
Opvallen doet ‘ie, typisch de jaren ‘30, wij houden ervan! En zie hoe fris hij oogt met kunststof kozijnen (met houtnerf), dus hier geen reservering voor schilderkosten.
Kijk nog even naar die hoge ramen, misschien weet je dan al genoeg, maar bij deze: yes, we hebben hier gave hoge plafonds beneden.

We gaan naar binnen:
Indrukwekkend, dit gevoel beleef je overal en ervaar je maximaal in de woonkamer, waar die grote hoekbank in past en van waaruit, de verrassing van deze bouwperiode, de kelder toegankelijk is. Onze favoriet: de leefkeuken met plek voor zo’n grote eettafel. Ja, dit gaat lukken, kijk maar, dat hebben de huidige bewoners al gecheckt!
Wat je verder moet weten van beneden:
• Hier tref je ook de badkamer, functioneel ingericht en ingedeeld en soms best handig, want na het sporten spring je gelijk onder de douche.
• Je kunt achterom binnenlopen en komt dan uit in de achterbouw, een portaal met was-, berg- en toiletruimte.
• De keuken is subliem, moderne kleuren, goede materialen en apparatuur, kortom niks meer aan doen.
• Vanaf de eettafel loop je via de tuindeuren zo de tuin in, dit is zo’n typische stadstuin wanneer je kunt vaststellen dat je de beeldbepalende panden Oldenzaal kunt, maar niet wanneer je kijkt naar die uitzonderlijke diepte, hij volop privacy biedt en bovenal zorgt dat je geen zonnestraal hoeft te missen. Voor lange zomeravonden is de veranda een aanrader!

Op naar boven:
Met de hoogte is dit even doorstappen, maar dan brengen we je ook naar maar liefst 3 slaapkamers. Zo heb je straks zelf een heuse masterbedroom en perfecte plek voor logees en kids of misschien wel die gedroomde enorme inloopkast/-kamer.
Voor je verzamelwoede hebben we trouwens een oplossing, de grote vliering maakt dat je geen afscheid hoeft te nemen van spulletjes, maar ze allemaal kunt stallen op deze zolder.

Buiten:
• Fietsen geef je een plekje in de schuur en misschien heb je ze niet veel nodig, want vanaf hier kun je eigenlijk alles lopend af! Wandelend naar de festiviteiten in de binnenstad of het station, hoe fijn klinkt dat!
• In deze tuin staat genieten centraal, volop privacy, nagenoeg geen onderhoud en zo’n te gekke veranda, zo kan BBQ’en straks zomaar je nieuwe hobby zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 218.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, lease)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL D 1094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0541-532500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Inslag-De Kleies

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Inslag-De Kleies

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.