• Verkocht

Benedendijk 2 8121 AD Olst

Uitgelichte kenmerken

  • 258 m² wonen
  • 1.045 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Rijdend op de weg over de dijk tussen Deventer en Zwolle valt het direct op dat er hier veel ruimte is voor groen en het water van de IJssel. Er is een grote verscheidenheid aan vrijstaande woningen. Eén van de meest verrassende woningen aan de Benedendijk 2 in Olst, komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar.

Dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage oogt vanaf de weg nog bescheiden maar eenmaal binnen zijn de royale leefruimtes pas echt waarneembaar. Op de begane grond leent de woning zich voor wonen, inwoning of een kantoor/praktijk aan huis. Op de verdieping zijn een luxe badkamer en 4 slaapkamers ingericht.

Echt adembenemend is de prachtige achtertuin met veel privacy. De hoge bomen naast het perceel laten de wind zacht ruisen en de gevarieerde borders zijn voorzien van siergrassen en planten. De tuin heeft diverse mogelijkheden om te genieten van mooie dagen. De sfeervolle veranda biedt ruimte voor bijvoorbeeld een loungezit. Voor het houten tuinhuis is het een heerlijk rustige plek.

Het absolute hoogtepunt in de tuin is het in 2012 vernieuwde luxe zwembad van 8x4 meter met een Romeinse trap, verlichting, zuiveringsinstallatie en een automatische temperatuurregeling. De diepte van 1,60 meter maakt dat het hier heerlijk zwemmen is voor volwassen en kinderen. Even uitrusten kan rondom het zwembad op het met natuursteen aangelegde terras waar royale opstelplaatsen zijn voor comfortabele ligbedden.

Op het perceel van 1.045 m2 zijn verder nog 4 autoparkeerplaatsen aanwezig, een grote houten overkapping met bergruimte en een aangebouwde stenen garage met hoge nok. Recentelijk zijn de gevels van de woning opnieuw gevoegd en is er vloer- en dakisolatie aangebracht. Het dak heeft nieuwe luxe leipannen gekregen en het platte dak van de uitbouw is vervangen. Ook zijn er in 2019 zonnepanelen geplaatst die de energiekosten hebben verlaagd met € 130,- per maand.

Het geheel is gelegen aan een doodlopende weg, in de idyllische woonomgeving van Olst met prachtige wandel- fiets en hardlooproutes. Met recht kan hier gesproken worden van wonen nabij de natuur, waarbij alle voorzieningen binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar zijn. Het centrum van het dorp en het NS station bevinden zich op loopafstand. Er is een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, horeca- en culturele gelegenheden en basisonderwijs. De voorzienging van Deventer liggen op 8 kilometer afstand

Indeling:
Hal met garderobe, meterkast en een eiken blokparket vloer. De toiletruimte heeft wandhangend sanitair.
De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een aangename lichtinval door de grote ramen. Het massieve gebint en de eikenhouten vloer geven het geheel een stoere uitstraling. De ruimte kan op diverse manieren worden ingericht met een zithoek en een grote eettafel.
Vanuit de woonkamer en de hal is de lager gelegen televisiekamer bereikbaar. Hier is het extra sfeervol door de gezellige open haard.

De woonkeuken heeft een buitendeur naar de aangebouwde veranda en het raam geeft zicht op de zijkant en de parkeerplaatsen op eigen terrein. De keukenopstelling bestaat uit twee delen. Het L-vormige gedeelte heeft een spoelunit en biedt voorbereidingsruimte. Het kookeiland maakt dat de woonkeuken ook echt een woonbeleving geeft door de tafel met stoelen rondom dit eiland. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en fronten met een massief houten kader in kersenkleur. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een koelkast.
De naastgelegen bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en opstelplaatsen voor wasapparatuur en andere apparatuur. Hier is tevens de toegang tot de kelder met de stook- en provisieruimte.
Aan de linkerzijde van de bijkeuken ligt een grote werk/slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Desgewenst kan hier ook nog deels in de bijkeuken een badkamer gecreëerd worden.

Verdieping:
Een eikenhouten trap met bordes en vide leidt naar de verdieping met drie inbouwkasten en een L-vormige overloop met lichttube en spots. Van hieruit is er toegang tot de drie slaapkamers die allemaal een wastafel met een planchet en spiegel hebben. Een vierde slaapkamer is gelegen achter de badkamer en is ingericht als kinderkamer.

Vanaf de overloop is er tevens een deur naar de luxe en grote badkamer met vloerverwarming, die bestaat uit twee segmenten. De voorste ruimte heeft een dubbele wastafel van zwart graniet en een designradiator. Er is hier veel ruimte voor kasten. In het zwarte spanplafond zijn een lichttube en inbouwspots geplaatst.
Via een gesatineerde hardglazen deur is het tweede deel van de badkamer bereikbaar. Deze lichte ruimte met gematteerde ramen is volledig betegeld en heeft een spanplafond met spots en een sterrenhemel en is comfortabel ingericht met een hoekligbad met hydropool en inbouwthermostaat. De grote inloopdouche kan worden afgesloten met een hardglazen deur en achter de wand is een wandhangend toilet geplaatst.

Spreken de foto’s en de omschrijving van deze bijzondere woning en locatie u aan. Dan bent u van harte welkom om de sfeer en ligging zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
1.045 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLST F 3367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
789 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST F 4216
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST F 3977
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201
Dhr. Evert Fiechter
Benedendijk 2
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
we hadden een prima contact met Ingrid Wijngaards. We werden altijd á la minuut op de hoogte gehouden per telefoon, mail of app. Vanaf de start tot het einde geweldig gedaan. Voor ons was het een schot in de roos.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Olst Centrum-West

Heel Olst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Olst Centrum-West

Heel Olst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.