Diepenveenseweg 19 8121 PN Olst

  • Verkocht
€ 1.487.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2019
Verkoopdatum
19 januari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in een Landhuis omringd door een natuurgebied? Een eigen park waarin op stille momenten de reeën lopen? Het landhuis is gebouwd in 1923 en gerestaureerd in 2010. Met deze restauratie is de originele Villa behouden, maar zijn alle moderne voorzieningen aanwezig, inclusief veel energiebesparende voorzieningen.
Een ruim, gezellig en comfortabel gezinshuis. De woning staat op een heel ruim perceel (25.480m2) en beschikt over een NSW-status. Het woonoppervlak van het Landhuis bedraagt ruim 420 m2, daarnaast is veel ruimte om het huis met een grote schuur (70 m2), mooie terrassen, een tennisbaan met kunstgras, een boomgaard en een grote moestuin.

Indeling

Begane grond:
Via de mooie overdekte voordeur komt u in een hal, die de centrale as van het huis vormt. Hierin bevindt zich een toiletruimte en een garderobe, een brede trap naar boven en de toegang tot de kelders. Links van deze hal bevindt zich de grote woonkeuken en de bijkeuken (met zij-ingang). Rechts van de hal bevindt zich de ruime woonkamer en suite. In de hal en de beide keukens is een stenen vloer, in de woonkamer een whitewash eikenhoutenparket. In de woonkamer bevindt zich een spekstenenkachel die op de CV is aangesloten.

Souterrain:
Hier bevinden zich een centrale kelder en vier kelderruimtes. In één van deze ruimtes zijn de voorzieningen voor CV en warmwater (HR-CV ketel (2006) en een buffervat (800l) dat op houtkachel, zonnecollectoren en CV is aangesloten).

Verdieping:
Opnieuw een ruime centrale ruimte waarin zich nu de bibliotheek bevindt, daaromheen vijf slaapkamers en twee badkamers.

Zolderverdieping:
Naast een grote zolder met veel bergruimte, bevindt zich nog een zesde slaap/werkkamer.
De zolder is volledig afgetimmerd en op de vloer ligt een isolatielaag om de verdieping eronder behaaglijk te houden.

De Villa wordt omringd door een parkachtige tuin en ligt te midden van het natuurgebied het Nijendal. Dit Sallandse natuurgebied is een onbekende parel nabij de IJssel en de Sallandse heuvelrug. Dit hele gebied kenmerkt zich nog door rust, groen en frisse lucht. Het buurtschap Hengforden – waar de Villa is gelegen - is één van de oudste buurtschappen in deze streek. Een buurtschap waar naoberschap nog echt telt.

De ligging tussen Olst en Diepenveen biedt de voordelen van alle plaatselijke voorzieningen. Maar ook het oude Deventer ligt op fietsafstand. Wist u dat u vanuit Deventer met 1 uur en 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent, in 50 minuten in het centrum van Utrecht?
Gelegen op 15 minuten van de A1 en 20 minuten van de A28 is alles makkelijk te bereiken.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.487.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.706
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
316 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
25.480 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLST E 3077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
25.480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eikelhof

Heel Olst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eikelhof

Heel Olst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.