Rijksstraatweg 55 8121 ED Olst

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aangezien de huidige eigenaren besloten hebben dichterbij familie te gaan wonen komt dit plaatje middenin de natuur beschikbaar. Een gemoderniseerde, rietgedekte, vrijstaande boerderij (bj 1974) op een kavel van 3949m2 (3508 m2 weiland). De woning heeft vrij uitzicht rondom en kijkt uit over de uiterwaarden. Ook kijkt u uit op de prachtige bloesem en fruitbomen in uw eigen tuin.

Gelegen midden in de natuur en toch dichtbij Deventer en Zwolle. Basis- en middelbare scholen, het dorpscentrum welke rijk is aan voorzieningen, maar ook een NS station, op circa 10 minuten fietsafstand. Ook is het veerpontje naar de andere kant van de Ijssel nabij.

De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. 2 Slaapkamers beneden, waarvan de grootste met ensuite badkamer en 3 slaapkamers boven met elk grote inbouwkasten. De grootste kamer boven beschikt over 2 kastenwanden over de gehele breedte van de kamer. De woonoppervlakte is 138 m2 exclusief 2 bergkamers en grote inbouwkasten op elke kamer op de 1e verdieping en de bijkeuken op de begane grond. De woning heeft ook een bergzolder op stahoogte over het gehele oppervlakte, dit is niet meegenomen in de vierkante meters.

Ook is er een aangebouwde garage (81 m2) aanwezig met ruimte voor 3 auto's plus verdiepingsvloer. De garage is voorzien van gas, water en licht, verwarming, een keukentje en een toilet en is toegankelijk via een gewone deur en dubbele openslaande deuren.

Verder heeft de woning een oprit en een eigen parkeerterrein met plaats voor zeker 6 auto's en nog een carport.

Hoewel het u aan woon-, berg-, klus-, en hobbyruimte niet zal ontbreken hebben de huidige bewoners ook nog een grote overdekte tuinberging gerealiseerd alwaar de carport van origine zit. Indien wenselijk kan dit eenvoudig terug gebracht worden naar de functie van carport.

De tuin is voorzien van 4 zitjes, waarvan er 3 overdekt zijn en 2 betreffen ruime en degelijke overkappingen. En de weide is volledig omheind.

Op die prachtige en grote stuk land vindt u eveneens een grote, geïsoleerde, broeikas met alle ruimte om groentes, fruit, planten en bloemen te kweken.

Bereikbaarheid
Den Nul ligt op de dijk langs de IJssel tussen Zwolle en Deventer, 2 km ten noorden van Olst en aan het randje van natuurgebied Duursche Waarden. De Duursche Waarden is een 120 hectare groot natuurgebied van Staatsbosbeheer in de gemeente Olst-Wijhe nabij de buurtschap Fortmond. Op 10 minuten loopafstand bevindt zich eveneens een heerlijk en gratis toegankelijk natuurzwembad en recreatiegebied de Lange Kolk.

Olst biedt u diverse scholen, winkels, sportverenigingen, bibliotheek en een NS station met een perfecte verbinding. Met de trein staat u met 8 minuten in hartje Deventer en met slechts 16 minuten in het centrum van Zwolle, ook andere plaatsen zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u ook met slechts 11 autominuten in Deventer en 15 minuten in Zwolle.

Highlights:
- Perceel van 3949m”.
- 5 Slaapkamers.
- Ensuite badkamer.
- Verwarmd middels CV-combiketel Nefit, bouwjaar 2014.
- Aangebouwde garage voor 3 auto's met verdiepingsvloer.
- Parkeerterrein en oprit voor 6+ auto's.
- Ruime geïsoleerde broeikas.
- Grote tuinberging.
- Carport.
- 4 zitjes waarvan 3 overdekt, met 2 ruime overkappingen.
- In de natuur, vrij uitzicht rondom zover je kan kijken.
- Genieten van de natuur in de Duursche waarden, Fortmond en de Lange Kolk.
- Dichtbij Deventer / Zwolle (trein / auto).
- Veerpont naar de overzijde van de Ijssel nabij.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Perceel
3.949 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLST A 1761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST A 1159
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST A 1635
Oppervlakte
1.320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST A 1683
Oppervlakte
2.188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST A 1762
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST A 1759
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Den Nul Kern

Heel Olst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Den Nul Kern

Heel Olst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.