Dingshofweg 12 8121 RE Olst

  • Verkocht
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2020
Verkoopdatum
18 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een bijzonder, rustige locatie met veel privacy tussen Olst en Wesepe ligt deze rietgedekte woonboerderij met aangebouwde schuur en diverse voormalige agrarische bedrijfsbebouwing op een perceel van 9.924 m². De locatie bereikt u via een eigen weg van circa 325 m². De locatie heeft een woonbestemming. De diverse schuren maken wonen en werken of wonen met meerdere gezinnen op een erf mogelijk.

Woonboerderij:
De rietgedekte woonboerderij is verdeeld in een gerenoveerd woongedeelte aan de voorzijde en een deel aan de achterzijde. De wanden van het voorgedeelte zijn nageïsoleerd. Overal is dubbel glas aanwezig.
De indeling is als volgt: U komt binnen in de centrale hal met plavuizen vloer. Links, aan de voorzijde gelegen komt u eerst in de keuken met een keurig aanrechtblok met granieten blad en met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken (maar ook vanuit de hal) komt u in de woonkamer met prachtig uitzicht naar de weg. In de woonkamer is ook een gashaard aanwezig. De centrale hal biedt verder toegang tot het toilet met fontein, tot de werkkamer aan het einde van de gang met kastenwand. en tot de trap naar boven. Ook is vanuit de hal de bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger en opstelling c.v.-ketel bereikbaar. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de trapopgang, naar de knechtenkamer, het klompenhok, de badkamer en de slaapkamer en de deel. De badkamer en slaapkamer zijn nog niet heel lang geleden gerealiseerd en zijn ook voorzien van vloerverwarming. De badkamer omvat een douche en vaste wastafel. De slaapkamer is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. De deel heeft een oppervlakte van 85 m². De zolder is thans niet in gebruik.

De eerste verdieping omvat een overloop, twee slaapkamers en een zolderruimte met een vliering.

Direct, rechts naast de woning staat een stenen schuur, eveneens met een rietenkap. Doormiddel van een klompenhok zijn deze twee gebouwen aan elkaar verbonden. De schuur heeft een buitenmaat van 12.60 x 10.50 meter en is in gebruik geweest voor het houden van varkens. De gemetselde hokken zijn nog aanwezig. De schuur is opgetrokken in metselwerk. De vloer is van beton. De goothoogte bedraagt 1.30 meter en de nokhoogte 6.70 meter.

De inrit loopt door naar achter en scheid de aangebouwde rietgedekte schuur van de grote stenen schuur met garage. Deze heeft een buitenmaat van 18 x 6 meter. De goothoogte is 2.2 meter en de nokhoogte is 4.00 meter. Het eerste gedeelte is een garage voor 1 auto. Daarna treft u de voormalige hygiënesluis aan met keukenblok. De berging is bedoeld voor het stallen van tractoren en toebehoren. Hiervoor zijn grote deuren aanwezig. De schuur is opgetrokken in metselwerk. Er liggen astbesthoudende golfplaten op het dak. Er is een betonvloer aanwezig. In deze schuur is elektra aanwezig.

Achter het woongebouw staat een eenvoudige kapschuur. Deze is deels opgetrokken uit hout en deels uit aluminium. Op het dak liggen asbesthoudende golfplaten. De buitenmaat is 8 x 13.55 meter. Als laatste treft u een langgerekte, voormalige varkensstal aan. Deze is ook opgetrokken uit metselwerk. In deze schuur zijn nog diverse putten aanwezig. Het dak is van asbesthoudende golfplaten. De buitenmaat is 12,5 x 26 meter. De goothoogte is 2.20 meter en de nokhoogte is 4.80 meter

Op het perceel staat ook nog een tuinhuis en een plantenkas. Rondom het gehele perceel staat een singel van bomen. Daarachter ligt rondom nog een strook grasland. Ook naast de oprit ligt nog een gedeelte weiland.

Het totaal aantal m² schuren bedraagt 680 m². Het bestemmingsplan geeft voor deze locatie aan: woonbestemming met de functieaanduiding specifieke vorm van wonen; voormalige bedrijfsbebouwing. Het betreft 1 woonbestemming. De schuren mogen gebruikt worden voor nevenfuncties. Hierbij kunt u denken aan, verkoop aan huis van streekeigen agrarische producten, inpandige opslag en stalling, ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten (kaasmakerij, imkerij, riet- en vlechtwerk, klompenmakerij), kano-, boot- of fietsenverhuur of bijvoorbeeld een bed and breakfast. Ook de kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis zijn mogelijk.

Het betreft een direct te bewonen woonboerderij. Zeker de begane grond van het voorhuis bevindt zich in een keurige staat. De bovenverdieping is eenvoudig ingericht. Het totale perceel biedt veel kansen voor herontwikkeling, bewoning met meerdere personen op een erf etc. Doordat het perceel al een woonbestemming heeft, is het goed financierbaar door een particulier die op zoek is naar rust en ruimte in het buitengebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.454
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
108 m²
Externe bergruimte
680 m²
Perceel
9.924 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLST H 3015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST H 3089
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
1.775 m² (0,25 meter diep en 0,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buitenwonen

Bel 088 3230123

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middel

Heel Olst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middel

Heel Olst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.