• Verkocht

Rietgors 44 8121 JZ Olst

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

UNIEKE KANS! ZELFVOORZIENENDE WONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE!
Wij mogen u een prachtige aardewoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, in een zeer unieke ecowijk, aanbieden! De ecowijk is gelegen aan de rand van het dorp Olst. Het dorp Olst is landelijk gelegen en biedt alle voorzieningen die tegenwoordig wenselijk zijn. De woning ligt binnen 5 fietsminuten van het trein- en busstation. De trein heeft elk half uur een verbinding naar zowel Deventer als naar Zwolle. De woning staat in een groene, kindvriendelijke wijk nabij basisscholen en winkelvoorzieningen, waaronder 2 supermarkten.

Het Aardehuisterrein is een uniek project van 23 woningen en is geïnspireerd op 'Earthships' van architect Michael Reynolds. Architect Michel Post van Orio Architecten heeft dit concept vertaald naar de Nederlandse situatie. Er is een ecologische wijk ontstaan met nagenoeg zelfvoorzienende 'aardewoningen'.

De woning is zongericht en met grote raampartijen aan de zonzijde gebouwd. De basis is een houtskeletbouw, gevuld met strobalen. De buitenzijde is afgewerkt met kalkstuc. De binnenzijde is afgewerkt met leemstuc. De woning is energieneutraal, nagenoeg zelfvoorzienend en voorzien van de volgende installaties:
- 12 zonnepanelen;
- vloerverwarming in toilet, badkamer en hal;
- 3 zonnecollectoren met een buffervat van 800 liter;
- boiler (100 liter) als naverwarming op het buffervat;
- mechanisch afzuigingssysteem;
- een leemkachel;
- het aardehuisterrein heeft een eigen drinkwatervoorziening en een gesloten rioleringssysteem met helofytenfilter, waarop alle woningen zijn aangesloten;
- een watertoilet aangesloten op een Clivus Multrum (mogelijkheid om te vervangen voor aansluiting op riolering).

Naast het perceel van 385 m² eigen grond, wordt de koper van deze woning voor 1/23e eigenaar van een mandelig perceel grond. Dit perceel betreft de gemeenschappelijke paden, de parkeerplaats en de locatie van het Middenhuis. De Beheersvereniging Aardehuis Olst (BAO) is opgericht ten behoeve van de gemeenschappelijke eigendommen. Wijkbewoners zijn gezamenlijk eigenaar van het Middenhuis, de gemeenschappelijke paden en de parkeerplaats. Ook vallen de gezamenlijke installaties t.b.v. de eigen nutsvoorzieningen onder het gemeenschappelijke eigendom. De bijdrage bedraagt €56,-.

Het Middenhuis is een gemeenschapsruimte bedoeld voor de bewoners van de wijk. Zoals de naam al zegt is het de kern van de wijk... De bewoners kunnen hier samen komen!

Op de website vindt u meer informatie over de unieke wijk!

INDELING
Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, de hal geeft toegang tot het toilet met fontein, via het toilet bereikt u de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, houten ligbad, dubbele wastafel en een lichtkoepel. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een: vaatwasser, oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. Vanuit de keuken met eetgedeelte en openslaande tuindeuren, is er toegang tot het zitgedeelte. De muur met de ingebouwde leemkachel scheidt de eetkamer met open keuken en de zitkamer. De zitkamer is ook voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit de eetkamer bereikt u aan de rechterzijde de multifunctionele ruimte, thans in gebruik als studeer-/ werkkamer. Aan de linkerzijde vindt u de technische ruimte en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is de badkamer ook via deze zijde bereikbaar.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u een grote open ruimte, momenteel is deze ruimte in gebruik als slaapkamer. Door de koepel is er een een speelse ruimte ontstaan. De verdieping is voorzien van drie Velux-dakramen met zonwering.

Aan de achterzijde van de woning is een houten berging met een overkapping, voor bijvoorbeeld uw fietsen, geplaatst.

De tuin is gelegen op het zuiden. De tuin is zeer fraai aangelegd en heeft een uniek (vrij) uitzicht over de weilanden. In de tuin is de overkapping aanwezig (geplaatst in 2018), waarop 12 PV-panelen zijn geplaatst. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Unieke woning in een zeer unieke wijk!
- Bouwjaar van de woning is 2014
- Overkapping in de tuin is in 2018 geplaatst
- Elektrisch bedienbare lichtkoepels met een regensensor
- Een nagenoeg zelfvoorzienende woning in een ecologische wijk
- Woonoppervlakte circa 124 m² / Inhoud circa 400 m³ / Perceeloppervlakte circa 385 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

OLST F 5333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vrielink Makelaars

Bel 0570-591007

NVM aankoopmakelaar

Veldpape makelaars

Bel 0570-561758

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stationswijk en Industrieweg

Heel Olst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stationswijk en Industrieweg

Heel Olst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.