• Verkocht

Ommerkanaal Oost 32 7731 TT Ommen

Uitgelichte kenmerken

  • 263 m² wonen
  • 1.570 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 396.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2018
Verkoopdatum
16 maart 2020
Looptijd
23 maanden

Omschrijving

In het buitengebied gelegen, op geringe afstand van Ommen, vrijstaande WOONBOERDERIJ met slaap-, werk- en badkamer begane grond.
Groot achterhuis (inpandige berging).

Fraai voorhuis met hoge plafonds en houtenbalken, ramen met roeden verdeling en luiken.
De boerderij is in 1935 herbouwt. In de loop der jaren zijn er enkele verbouwingen uitgevoerd. Als koper dien je er echter rekening mee te houden dat er onderhoud zal moeten worden uitgevoerd. Ook het sanitair en de keukeninrichting zijn verouderd.

Royale, praktische entree met garderobe. De woonkamer en naastgelegen bibliotheek annex eetkamer ogen gezellig en ruim.
Wilt u veel berg- of hobbyruimte? Dan is dit iets voor u. Met een oppervlakte van maar liefst 195 m² is het achterhuis erg royaal en perfect om in gebruik te nemen als hobbyruimte of garage.

Aan de voorzijde fraai uitzicht op het Ommerkanaal en weilanden.

De boerderij ligt op 6 km van het centrum van Ommen. De stad Ommen heeft een goed en breed voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportcomplexen en veel bedrijvigheid. De verbinding met het open baar vervoer is eveneens goed. Ommen heeft een NS-station.

Perceeloppervlakte 1.570 m².

Globale indeling begane grond:
Groot entree met garderobe; woonkamer met hoog balken plafond en schouw; bibliotheek annex eetkamer met schouw en meterkast; vaste kast; simpele keuken met L-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur en c.v.-ketelopstelling; provisiekelder; gang; oud toilet; eenvoudige badkamer; kast met wasmachineaansluiting; slaapkamer; werkkamer; onafgewerkt achterhuis met bergruimte.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II met vaste kasten en doorgang naar zijkamer; slaapkamer III; zolderberging en diverse bergruimten. Slaapkamers zijn zeer eenvoudig uitgevoerd en zullen enige aanpassing nodig hebben.

Keuken:
Eenvoudige dichte keuken met L-vormige (oud eiken) inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vrieskast. Vloer afgewerkt met plavuizen.

Sanitair:
Zeer eenvoudig toilet met duoblok en fontein. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel, douchehoek en designradiator. Tevens voorzien van een zg. spanplafond.

Installatie woning:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel via radiatoren en met vloerverwarming in de hal. Merk c.v. ketel: Nefit TrendLine II HRC 30. Bouwjaar: 2019.
- Meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar (zie bouwkundig rapport).

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf of via gemeente Ommen.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 2.144 m³; woonoppervlakte ca. 263 m²; overige inpandige ruimte 196. m².
• Oorspronkelijk bouwjaar woning 1914. Herbouw in 1935.
• Woonkamer met massief eiken vloer.
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
• Geen aansluiting op het gemeentelijk riool. Hiervoor is een door de gemeente goedgekeurde voorziening, een zogenaamd IBA-systeem.
• Energielabel D.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, een leuke woonboerderij met groot achterhuis op geringe afstand van Ommen. Bel voor meer informatie.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 396.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.506
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
196 m²
Perceel
1.570 m²
Inhoud
2.144 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-OMMEN B 4269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Betere Boerenerf

Bel 088 3030930

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal

Heel Ommen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal

Heel Ommen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.