• Verkocht

Schepersweg 2 5091 SR Oost West en Middelbeers

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 9.410 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2018
Verkoopdatum
29 november 2019
Looptijd
13 maanden

Omschrijving

Rust, comfort en privacy kenmerken deze prachtige woonboerderij. De woning beschikt over een heerlijke diepe tuin, diverse terrassen, guesthouse/bijgebouw, 5 paardenboxen, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze volledig gerenoveerde boerderij is gelegen in Westelbeers. In de optimaal verzorgde achtertuin kun je maximaal genieten, terwijl je binnen aan woongenot niks tekort komt door de luxe materialen die gebruikt zijn. This is the good life!

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kleiner perceel? Het is mogelijk de grond te kopen tot (en met) de fruitboompjes. Hierbij komen de perceelgroottes uit op circa 4.400 m² of circa 3.200 m²;
- In 2009 is de gehele boerderij verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij deze verbouwing zijn zoveel mogelijk de sfeervolle authentieke elementen bewaard gebleven. Door het hele huis komen de fraaie authentieke eiken balken in het zicht in diverse ruimtes.
- Het perceel biedt alle faciliteiten voor de paarden- en dierenliefhebbers;
- Idyllische woonboerderij met slaapkamer en badkamer op begane grond;
- In 2017 is de boerderij volledig geschilderd;
- De gehele woning is voorzien van led-verlichting;
- Op circa 20 autominuten van Eindhoven Airport en circa 25 autominuten van centrum Tilburg. Op tien autominuten liggen Oirschot en Hilvarenbeek met historische dorpskernen en volop winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en voortgezet onderwijs. Heeft u nog basisschool kinderen? De schoolbus haalt en brengt uw kinderen naar de basisschool in Middelbeers.
- Unieke, groene woonlocatie, gelegen aan ruiter-, wandel- en fietsroute, Herberg “In den Bockenreyder" is binnen een half uur te paard te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal, waar zich het toilet, de meterkast, toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond en de studie/werkruimte bevindt. De studie/werkruimte is multifunctioneel te gebruiken.

Vanuit de multifunctionele ruimte treed je binnen in de ruime en lichte woon-/eetkamer voorzien van een open haard en een vide welke deels een indrukwekkend plafondhoogte heeft. Middels grote raampartijen is deze ruimte verbonden met de voor- en achtertuin. De vloer is voorzien van een grijze natuursteen met vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte is middels een hal, voorzien van authentieke tegels, toegang tot de ruime kelder op stahoogte.

Royale leefkeuken (circa 32 m²) met sfeervolle open gashaard en een prachtige glazen serre. De keuken is voorzien van een luxe inrichting met veel opbergruimte. In het wandgedeelte bevindt zich de koelkast, vaatwasser, spoelgedeelte en het koffiezetapparaat (Miele). Het kookeiland beschikt over een AGA 6-pitsgasfornuis met daaronder vier elektrische ovens. De serre is volledig voorzien van raampartijen en zorgt ervoor dat je de zomerse sferen makkelijk naar binnen kunt halen.

Tevens is vanuit de entree aan de voorzijde toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een licht eiken houten vloer en twee inbouwkasten. De strakke badkamer is van alle gemakken voorzien, een groot whirlpool met wellness verlichting, mooie ruime douchehoek, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel, de grote wandtegels maken het geheel af.

Het achterportaal is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de studie/werkruimte en hier bevinden zich vier deuren waarachter een aparte ruimte voor de uitstortwasbak, wasmachine-aansluitingen en garderobe bevindt.

1e verdieping
Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de eerste verdieping. Ruime overloop met veel opbergruimte in de schuine kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een uilenraam en overige twee slaapkamers zijn voorzien van velux dakramen. De slaapkamer aan de linker- en rechterzijde van de boerderij zijn voorzien van inbouwkasten. De nette badkamer (2011) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangcloset.

Bijgebouw/guesthouse
Vernieuwd in begin 2018 voorzien van een keukenblok met inductie, wasbak en een koelkast. Onder de trap bevindt zich in een kast met daarin de meterkast en tevens de boiler. Middels trapopgang toegang tot verdieping met slaapmogelijkheid voor twee personen. Badkamer voorzien van toilet, fonteintje en douche. Het bijgebouw is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en pelletkachel en beschikt over een sedumdak met zonnepanelen. De schuifpui zorgt ervoor dat er eenheid is met de tuin.

Werkschuur/opslag/drie paardenboxen
Naast het woonhuis bevindt zich de werkschuur/opslag en drie paardenboxen. Aan de voorzijde bevindt zich de opstelling voor de c.v.-ketel van de woonboerderij (Atag blauwe engel 2). De werkschuur en opslag zijn voorzien van water en elektra. De bergzolder loopt door over de gehele lengte. Middels een afsluitbare deur is de opslag en de drie paardenboxen te bereiken.

Schuurtje
Achterin de achtertuin staat een houtenschuur welke extra opbergruimte biedt. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de opslag voor de elektrische voorzieningen van buiten en een zuiveringssysteem voor de zwembadinstallatie.

Buiten
Hier is het genieten! Bij het openen van de deuren kom je in de diepe achtertuin (ca. 2.500 m², ligging noord-oosten) terecht. De achtertuin is uitzonderlijk groot. Hier kan het vakantiegevoel beginnen! Lekker loungen in het zonnetje of een gezellige barbecue organiseren. Van alles is mogelijk! Zo zijn er meerdere terrassen, een vijver, een zwembad (5x10 m) met verhard terras en een kippenhok op het perceel. De beplanting is gevarieerd qua hoogte en kleur, gazon (nieuw aangelegd in 2009), borders en prachtig volgroeide bomen, planten. Achter de tuin bevindt zich een aparte fruitweide met diverse soorten fruit (appels, peren, kersen en pruimen). Achter de fruitweide bevindt zich de paardenbak met de paardenweide en tevens twee paardenboxen/schuilplaats. De gehele tuin is verlicht met diverse soorten tuinverlichting en omheind met een hekwerk met een beukenhaag. De paardenbak is afgezet met een houten omheining.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
134 m²
Perceel
9.410 m²
Inhoud
891 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, zwembad en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag blauwe engel 2 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT H 87
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOST-, WEST- EN MIDDELBEERS H 270
Oppervlakte
7.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Schepersweg 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robert-Jan Bekkering is een echte professional, ter zake, bereikbaar, deskundig en resultaatgericht.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van ERA Focus makelaars Eindhoven
Hallo Cobien en Peter, Dank je wel voor deze mooie beoordeling. We zien elkaar richting de zomer weer voor de verdere afwikkeling. Nog even geduld hebben ;-) Groet Robert Jan

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Westelbeers

Heel Oost West en Middelbeers

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Westelbeers

Heel Oost West en Middelbeers

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.