Sold: Benedendorpsweg 7 6862 WB Oosterbeek [funda]

Benedendorpsweg 7 6862 WB Oosterbeek Stenenkruis

140 m² wonen
244 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Buitengewoon fraai en uniek gelegen, met panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn, uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met bergruimte en zonnige tuin.
De woning is gelegen in het “benedendorp” van Oosterbeek, grenzend aan de uiterwaarden met volop wandelgelegenheid, watervertier en op fietsafstand van het station en centrum van Arnhem. Dichtbij de A50 en A12.

Op de begane grond van de woning beschikt deze over een extra slaap-/studeerkamer, waardoor praktijk of kantoor aan huis ook tot de mogelijkheden behoort.

Bouwjaar 1926, bruto woonoppervlak: 156m2, Inhoud 536m3. Perceel oppervlak 244m2, alsmede het 1/5 deel van het aan de overzijde van de straat gelegen dijkperceel, met buitenverblijf.

Indeling: hal met garderobe en toegang naar werk-/slaapkamer die beschikt over een prachtig uitzicht. Doorloop naar eetkamer met open nette keuken en toegang tot de ruime provisiekelder. Grenzend aan de keuken treft u het separate toilet en de 2e badkamer met douchegelegenheid. De ruime lichte woonkamer met haardpartij is recent volledig uitgebouwd met maar liefst 25m2 en beschikt over openslaande deuren naar het zonneterras. De uitbouw van de woonkamer zou eventueel gebruikt kunnen worden voor een extra slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping: Brede overloop met berging, 3 lichte slaapkamers (waarvan 1 met vaste kasten) en ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Het mede eigenaarschap van het dijkperceel aan de overzijde van de straat waarborgt het fotogenieke uitzicht. Op dit gezamenlijke perceel bevindt zich een sfeervol buitenverblijf waar u heerlijk gebruik van kunt maken.

Al met al een unieke ( levensloopbestendige ) woning met een evenzo uniek uitzicht !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 749.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.354
Oorspronkelijke vraagprijs: € 779.500 kosten koper
Status: Sold

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 140 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²

Perceel

244 m²

Inhoud

536 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK D 9743

Kadastrale kaart

Area: 227 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

OOSTERBEEK D 9745

Area: 17 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin: Voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Benedendorpsweg 7 Geschreven op 23 juli 2022

8,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zeer tevreden met de aanpak, de begeleiding en de onderhandeling. Persoonlijk en betrokken contact. Bedankt!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 8

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 10

Reactie van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Geschreven op 25 juli 2022

Reuze bedankt voor deze mooie beoordeling. Wij hebben jullie met plezier begeleid bij de verkoop van de woning. Het team van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd