Peperstraat 50 A 6678 AN Oosterhout (GE)

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2019
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

RUIM AUTHENTIEK ACHTERHUIS VAN OORSPRONKELIJKE WOONBOERDERIJ OP ZEER RUIM PERCEEL!
Het zijn meestal bijzondere mensen die willen wonen zoals niemand woont. Op een plek waar zij zich volledig thuis voelen en elke dag kunnen en mogen genieten van al het moois dat hen omringt. Het is bijna onwerkelijk om de natuur in al haar pracht en glorie te mogen bewonderen vanuit een luie stoel in je eigen huis. Wat wij in woningen met een geschreven geschiedenis veelal aan treffen doet onze mond openvallen van antieke schoonheid, van oudsher bewaarde elementen die als een hoofdader door de woning her en der terug komen.
In het mooie dorp Oosterhout ligt, nabij de dijk, deze opgesplitste, vroeg negentiende-eeuwse, boerderij. Het ruime achterhuis (van oudsher koeienstal) is een prachtige woning waar veel authentieke details bewaard zijn gebleven.
Omgeven door een riante tuin van 2.865 m² herkennen we hier nog de “oude” elementen als de staldeuren waardoor de woning echt charme uitstraalt. Het rieten dak, balkenplafond aan de binnenzijde en de oorspronkelijke hooizolder bevestigen deze intieme sfeer.
Met alle elementen die een statige woonboerderij eer aan doen zijn er hier ook ontzettend veel mogelijkheden voor uitbreiding van het woonhuis!

BEGANE GROND
De woning is in een stoere, aardse stijl gebouwd. Buiten heerst de natuur, binnen is het warm en comfortabel, en er is een zee aan ruimte met circa 181 m² woonoppervlakte. Authenciteit en geschiedenis typeren dit indrukwekkende bezit. Alle elementen in deze woning horen thuis in deze boerderij. De gevormde raampartijen, balkenplafonds, de rieten kap en nog veel meer details die met beleid zijn behandeld door zijn bewoners.
Zodra je aan komt rijden valt je oog gelijk op de mooie symmetrische raampartijen die het achterhuis zijn verdiende charme geven. Via de lage entreedeur komen we in de ruime hal waar zich de toilet en meterkast bevinden. De vloer is hier betegeld. Er zijn hier voldoende mogelijkheden voor de vieze schoenen na een dag hard werken in de tuin.

WOONKAMER
Zodra je de woonkamer binnenloopt is het uitzicht vanuit de woonkamer naar de tuin in één woord; adembenemend! De woonkamer heeft nog het authentieke balkenplafond en de schouw met open haard midden in de riante leefruimte zorgt ervoor dat je van alle kanten van het gezellige haardvuur kunt genieten. Door de grote raampartijen heb je vanuit elke hoek in de living uitzicht op de prachtige, volgroeide tuin. In de riante woonkamer ervaar je ook het sfeervolle hart van deze charmante woning waar de neutrale tegelvloer in de gehele woonkamer doorloopt.

KEUKEN
Aangrenzend komen we in de keuken die zijn landelijke stijl niet verloren is.
Hier tref je direct prachtige elementen van deze woning. Oorspronkelijke raampartijen, balkenplafond en zoals gezegd de landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur.
In deze half open neutrale en ruime keuken is alles aanwezig; een kunststof blad, een ruime spoelbak, koelkast, inductieplaat AEG, en meer dan voldoende kasten voor de bergruimte van alle keukenspullen. Uiteraard kijk je door de keukenramen ook weer de prachtig begroeide en besloten tuin in.

LEVENSBESTENDIG
Via de keuken ga je naar de bijkeuken met tegelvloer en een uitgang naar buiten. De bijkeuken is uitermate handig voor de wasmachine- en drogeropstelling en biedt voldoende kastruimte. Ook vinden we hier de cv opstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Maar eerst lopen we nog even terug naar de woonkamer waar aangrenzend een slaapkamer gerealiseerd is. Een ruimte met voldoende lichtinval en afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Een leuk detail is de aangrenzende badkamer wat deze woning volledig levensbestendig maakt.
BADKAMER
Deze geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en designradiator is praktisch en keurig opgesteld. Met witte wandtegels en blauwe vloertegels past het geheel volledig bij de charme van het huis. De inloopdouche is recent gerealiseerd en afgewerkt met een grijze tegel.

VERDIEPING
Via de bijkeuken vervolgen we de weg naar boven, naar de oorspronkelijke “hooizolder”. Eenmaal boven zie je dat de verdieping een goede indeling heeft maar dat het ook zeer eenvoudig is om deze verdieping volledig naar eigen wens opnieuw in te delen.
In het hart van de verdieping vinden we een riante overloop met kastruimte die ons verwijst naar de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van voldoende daglicht en afgewerkt met vloerbedekking.
De grootste ruimte ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als hobby/werkruimte met een open ruimte tot aan de nok.
Meer dan voldoende mogelijkheden voor de klusser om verschillende slaap-/hobby-/studiekamers te maken of wat dan ook! Overal zitten knieschotten dus ook veel bergruimte wat ideaal is voor alle vakantie- en kerst spullen! Aan ruimte zeker geen gebrek in deze riante woning!

TUIN
Weer buiten laten we ons oog vallen op de riante tuin van circa 1.800 m² met een grote vijver, prachtige volgroeide bomen en een prachtig prieeltje waar je veel zomerse dagen kunt genieten. Haagjes, boogjes, overal zijn kruipdoor sluipdoor plekjes gecreëerd wat veel romantische plaatjes en privacy oplevert!
Je waant je hier even helemaal alleen op de wereld. Zo veel rust en vrijheid zult u niet snel ervaren!

LOCATIE
Het is geweldig wonen op de flanken van het Betuwse dorp Oosterhout. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, deze woonboerderij met geschiedenis met zijn rieten kap en speelse opbouw. Wonen in vrijheid, met uitkijk over de uiterwaarden richting de Waal en over de skyline van Nijmegen is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand.
Wonen in Oosterhout nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en bij de spiegelwaal waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen. Nijmegen centrum ligt op circa 20 minuten fietsafstand. Al met al ligt deze prachtige woning op een locatie die moeilijk te evenaren is. Deze boerderij biedt de kans om in comfort en vrijheid landelijk te wonen met uw partner, gezin of familie!

BIJZONDERHEDEN
- Woonboerderij
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Betonnen en houten vloeren
- Schouw met open haard
- Perceel van 2.865 m²
- Besloten tuin met veel privacy
- Nabij (basis)scholen, verenigingen, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Nabij Nijmegen centrum (20 min. fietsafstand)
- Nabij station Lent (15 min. fietsafstand)
- Nabij zwemlocatie Lentse plas (15 min. fietsafstand)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.735
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Perceel
2.865 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

VALBURG L 966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
420 m² (21 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Het woonhart makelaardij

Bel 0488-481566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Oosterhout (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Oosterhout (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.