• Verkocht

Lange Voren 11 4904 PH Oosterhout (NB) De Warande

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 1.260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
11 juli 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

De 5 redenen waarom dit u droomwoning is:
1. Op een van de mooiste locaties van Oosterhout gelegen vrijstaande villa op een fantastisch perceel van 1260m2.
2. Deze riante en bijzonder vormgegeven villa beschikt over een riante living, eetkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een dubbele garage.
3. De fraaie tuin rondom de woning met veel privacy.
4. Gelegen nabij scholen, winkelcentrum "Zuiderhout", sportvoorzieningen voor hockey, tennis, atletiek, manege, golf en voetbal en de bossen.
5. Gelegen in een rustige, ruim opgezette woonstraat met vrijstaande villa’s.

Indeling

Begane grond:

Entree met toegang tot de ruime, markante hal. De vloer is voorzien van fraai leisteen en de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk. In de hal is de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime garderobe nis aanwezig. Vanuit de hal zijn bereikbaar de living, keuken, inpandige garage, hal met toegang tot het toilet.

Via dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de riante en tuingerichte living. Door de grote raampartijen is deze ruimte erg licht te noemen. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle zithoek aanwezig met gashaard. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel. Vanuit dit gedeelte heeft u middels een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Op de vloer van de gehele living ligt een parket en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk.

Vanuit de living is middels een loopdeur de eetkeuken bereikbaar. De eetkeuken is v.v. een praktische keukeninstallatie met daarin een eenvoudig keukenblok. Als apparatuur is aanwezig: dubbele spoelbak, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en diverse onderkasten met veel bergruimte. De keuken biedt een uitzicht over de prachtige achtertuin. Deze keuken is tevens bereikbaar vanuit de hal.

Grenzend aan de keuken is de tussenhal en bijkeuken gelegen. De tussenhal heeft een trapopgang naar een kelder welke toegang biedt aan een wijnkelder met veel bergruimte. In de bijkeuken treft u de aansluiting ten behoeve van de was-apparatuur alsmede de Cv-installatie. Ook de bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

Vanuit de centrale hal bereikt u middels een loopdeur de inpandige garage. Deze garage is voorzien van elektra en 2 garagedeuren en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van 2 auto's.

Eerste verdieping:

Overloop met vide biedt toegang tot de 4 slaapkamers, aparte toiletruimte en de badkamer.

4 ruime slaapkamers, te weten:

* Grote tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot de badkamer en het balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand.
* Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon. Tevens is deze slaapkamer voorzien een vast wastafelmeubel
* 2-persoonsslaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van 2 vaste kasten met veel bergruimte waarvan 1 een wastafel heeft. Deze slaapkamer biedt tevens toegang aan een ruime balkon met uitzicht op de tuin.
* Slaapkamer/studeerkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van veel bergruimte achter de knieschoten.

Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en pleisterwerk/schrootjes wanden/plafond.

De badkamer is gelegen in het midden van de verdieping, is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van groot whirlpool ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. De badkamer heeft tevens toegang tot het grote balkon aan de zijkant van de woning.

Bergzolder:

Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is in het midden op stahoogte en biedt veel mogelijkheden en bergruimte.

Tuin en garage:

Deze riante villa beschikt over een lommerrijke voortuin met fraaie bomen en een grote diversiteit aan struiken en planten. Hierdoor krijgt de villa een rijke uitstraling. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Naast de villa ligt de oprit met een capaciteit voor 3 auto’s. Tegen de oprit ligt de grote dubbele inpandige garage. Deze garage is eveneens vanuit de centrale hal te bereiken.

De werkelijk schitterende achtertuin is 25 meter diep en 30 meter breed. In grote lijnen bestaat de tuin uit een riant terras aansluitend aan de living. Dit terras is v.v. een grote zonneschermen. Achter het terras ligt een zeer ruim bemeten gazon met een grote schakering aan planten, struiken en

bomen. Ook is er een grote vijverpartij aanwezig. De grote bomen zorgen niet alleen voor een groenrijke uitstraling maar zorgen er ook voor dat u hier totale privacy heeft.

Bijzonderheden:

* Riante villa op z.g. “dubbel perceel”.
* Alle ramen aan de zij- en achterkant zijn voorzien van elektrische rolluiken
* Gelegen nabij scholen, winkelcentrum "Zuiderhout", sportvoorzieningen voor hockey, tennis, atletiek, manege, golf en voetbal, en de bossen van landgoed "Oosterheide", “de Vrachelse heide “ en “boswachterij Dorst”
* Rustige, ruim opgezette woonstraat met vrijstaande villa’s.
* Mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis.
* Oprit voor 2 tot 3 auto's en een dubbele garage.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
1.260 m²
Inhoud
1.121 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT M 4102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Plas makelaardij bv

Bel 0162-451840

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.