• Verkocht

Ockenburg 43 4901 CV Oosterhout (NB) Kastelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 900 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Degelijk en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met royale parkachtige tuin met meerdere terrassen en o.a. een ruime woonkamer met aparte tv-hoek van 65 m², half open keuken, inpandige grote bijkeuken, overdekt terras op het zuiden, aparte berging en carport aan de voorzijde, 4 slaapkamers, badkamer, aparte douche en apart toilet en vlizotrap naar een grote bergzolder. Het is mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te creëren. Het object is gedateerd, maar goed onderhouden en geïsoleerd. Zo zijn in 2011 de dakpannen vernieuwd, in 2014 is het dak van binnenuit helemaal geïsoleerd en in 2020 zijn er zonnepanelen geplaatst. De kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2005 vernieuwd en voorzien van draai/kiep met dubbele beglazing. Nagenoeg alle kozijnen zijn ook voorzien van dubbele beglazing.

Bouwjaar :1975
Grondoppervlakte :circa 900 m²
Woonoppervlakte :circa 190 m²
Overig inpandig :circa 35 m²
Inhoud :circa 826 m³
Aanvaarding :in onderling overleg.

Algemeen

Op maar 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum, de Markt met diverse horeca, winkels en de bibliotheek/schouwburg de Bussel. Deze woning is samen met een andere woning middels een straatje tussen twee woningen bereikbaar en ligt dan verder geheel privé. Aan de achterzijde grenzend aan de doorgaande weg en in de kindvriendelijke wijk Strijen gelegen. Tevens zijn diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A27 en A59 op korte afstand bereikbaar. Op de oprit is plaats voor 3 auto’s, tevens voldoende parkeerhavens in het aan de straat grenzende doodlopende woonhofje.

Indeling / Begane grond

Overdekte entree met royale hal met deur naar de woonkamer en de keuken. In de hal zijn ook de trapopgang, garderobe, de in 2012 vernieuwde meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toilet met fontein en deur met luik naar kelder op stahoogte aanwezig. De vloer is hier uitgerust met een leistenen vloer. De wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk (deels geschilderd) en een grove spachtelputz. De plafonds zijn uitgerust met een houten plafond.
De royale L-vormige woonkamer heeft een totale afmeting van circa 65 m². Aan de voorzijde de ruime zithoek met houtkachel, aan de achterzijde de eethoek met schuifpui naar de tuin en klein afstapje naar de sfeervolle tv-hoek met een hoog plafond en een loopdeur met hordeur naar een heerlijk zonneterras met zonnescherm op het zuiden. De tv-hoek is middels een stenen plantenbak afgescheiden van de woonkamer. Door de ligging en de vele raampartijen is de living zeer licht en zonnig. De keuken is middels een halfhoog muurtje afgescheiden van de eethoek.
De keuken biedt een mooi uitzicht over de tuin. Het L-vormig keukenblok is nog origineel, de apparatuur is inmiddels vernieuwd en bestaat uit een kookplaat, afzuigkap, oven en een koel/vries combinatie. In de keuken is ook plaats voor een aparte eethoek. Verder is hier een deur naar de hal en naar de bijkeuken.
De ruime bijkeuken/berging heeft een afmeting van circa 4.25 x 3.99m., is uitgerust met een tegelvloer en de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-combi met aparte boiler (HR Nefit 2003). Verder een deur naar de carport aan de voorzijde en een deur naar het overdekte terras op het zuiden aan de achterzijde met aansluitend de berging. Het platte dak is in 2001 vernieuwd en voorzien van 2 lichtkoepels.

Indeling / Eerste verdieping

Lichte overloop met toegang tot vier slaapkamers, de douche en het aparte toilet. Op de overloop is tevens de vlizotrap naar de bergzolder gesitueerd. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een afmeting van circa 3.99 x 2.80m., met vaste wastafel en circa 5.37 x 2.80m., met vaste kasten en een vaste wastafel. De achterslaapkamers hebben een afmeting van circa 3.99 x 3.49m., met vaste wastafel en circa 5.37 x 3.49m., met deur naar het balkon en toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een Velux dakraam met op afstand bedienbare zonwering en rolgordijn (2018), dubbele wastafel en een ligbad.
De vloer op deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van grove spachtelputz of zijn geschilderd. De plafonds zijn geschilderd en voorzien van een geschilderde balk.

Indeling / Tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare grote bergzolder met dakraam. Deze heeft een afmeting van circa 3.66 x 8.44 m.

Tuin

De woning is aan de linkerkant van het perceel gelegen, hieromheen is de tuin gelegen met betegelde (2020) oprit naar de carport en de voordeur. Verder een groot gazon, groene heg en volwassen beplanting in de borders. Door de grootte en de privé ligging zijn er meerdere, beschutte terrassen en kun je kiezen voor een plekje in de schaduw of de zon. De berging is in de achtertuin gelegen en heeft een afmeting van circa 2.25 x 2.96m.

Bijzonderheden

Het dubbel glas in de schuifpui in de tv-hoek is in 2018 voorzien van inbraak werend dubbel glas
Onder de woonkamer, de keuken en de tv-hoek is een kruipruimte aanwezig.
Het object is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping en op de begane grond bij de zithoek.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco.
In 2015 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
De tuin is voorzien van een sproei installatie en robot grasmaaier.
Deze woning moet u echt hebben gezien om een goed beeld te kunnen vormen.
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
826 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 6120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
295 m² (10 meter diep en 29,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MR Makelaardij

Bel 0162-434937
Een funda gebruiker
Ockenburg 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van het eerste contact tot en met de afronding van de verkoop heeft Marjoleine ons goed en op prettige wijze begeleid. Ze weet waar ze het over heeft, zit er echt bovenop, voorziet onze vragen, schept duidelijkheid en reageert snel. Een erg fijne samenwerking dus met deze makelaar en absoluut aan te raden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.