• Verkocht

Julianalaan 69 4902 NL Oosterhout (NB) Oud-West

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 1.178 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
11 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De 5 redenen waarom dit uw droomwoning is!
1. In het centrum van Oosterhout gelegen uitgebouwde en volledig onder kelderde 2/1-kapwoning.
2. Deze 2/1-kapwoning voorzien van veel luxe en is in 2019 volledig gerenoveerd en vernieuwd!
3. Deze woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers!
4. Er is een aparte bijgebouw werkplaats/atelier van 100m2 in de tuin aanwezig.
5. Altijd al een eigen bar/kroeg willen hebben? Grijp dan nu deze kans!

Indeling:

Zij-entree, riante hal met toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast en garderobe nis. de moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De hal is erg speels te noemen door zijn grote en de verhoging. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. Op de vloer van de gehele begane grond ligt een fraaie PVC in visgraat structuur en de wanden zijn deels voorzien van strak stucwerk en deels met behang.

Riante en lichte woonkamer welke goed is in te delen in verschillende leefhoeken. Aan de voorzijde van de woning kunt u een royale zithoek creëren en heeft u een gezellig zicht op de straat. Tevens is hier een sfeervolle haard aanwezig. Aan de achterzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om een grote 8 persoonseetkamer tafel te plaatsen. Middels openslaande deuren heeft u vanuit hier toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u middels een fraaie trap toegang tot de 1e verdieping. Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming.

De prachtige keuken is een echte eyecatcher! Deze luxe keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een kookeiland en een kastenwand en van alle gemakken voorzien. Als apparatuur is aanwezig; een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasmachine, inbouw koffiemachine, combi-oven, quooker kraan, koelkast, vaatwasmachine, vrieslades en voldoende kastruimte. Het werkblad is van composiet. Ook is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar hier treft u de aansluiting voor de was-apparatuur en een 2e vernieuwde toilet ruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Tevens is vanuit de woonkamer de tuinkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte kan voor veel doeleinde in gebruik worden genomen. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de grote achtertuin.

Souterrain/kelder.

Met een stenen trap die vanuit de tuinkamer bereikbaar is komt u uit in de kelder. Deze kelder is opgedeeld in 2 verschillende ruimtes. 1 ruimte dient als opslag/provisieruimte en de andere ruimte is nu in gebruik als bar.
De gezellige bar is voorzien van een natuurstenenvloer en sfeervolle vensters in de muren. Er is een grote bar aanwezig met tap en hier kent gezelligheid geen tijd!

1e verdieping:

Middels de fraaie trapopgang bereikt u de ruimte overloop welke toegang biedt tot maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de vloer van de gehele 1e verdieping ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk of behang.

4 slaapkamers te weten:
* Riante ouderslaapkamer aan achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste (inloop) kast met veel ruimte. Vanuit deze slaapkamer is de grote badkamer bereikbaar. Deze moderne en fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, hangend closet en een wastafelmeubel. Ook deze badkamer is een lust voor het oog en van alle gemakken voorzien.
* Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning
* Ruime 2-persoonsslaapkamer aan de voorzijde van de woning
* 2-persoonsslaapkamer aan de voorzijde van de woning

2e vernieuwde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze fraaie en volledig betegelde badkamer is voorzien van een grote inloop douche met taatswand, hangend closet en modern wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de riante 2e verdieping. Doordat er een grote dakkapel 3 ruimtes verdeeld waarvan 2 slaapkamers. In het middel van de 2 slaapkamers is een ruimte die gebruikte kan worden voor "kantoor aan huis" en staat tevens in verbinding met 1 van de slaapkamers. Vanuit het kantoor heeft u een prachtig uitzicht over de tuin.

2 slaapkamers te weten:
* Grote 2-persoonsslaapkamer deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een veluxraam welke voor veel lichtinval zorgen. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn v.v. stucwerk.
* 2-persoonsslaapkamer met dakkapel en een zijraam dat ook voor veel lichtinval zorgt. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn v.v. stucwerk.

Tuin / atelier
Aan de voorzijde van de woning is een grote voortuin gelegen en een oprit welke plaats biedt voor meerdere auto's. Achter de grote poort is een prachtig groot perceel gelegen met een grote garage/atelier. Deze is circa 100 m2 groot en v.v. pannendak.
In de tuin is voorzien van diverse volwassen beplanting, een vijverparty, bloemenperkjes en diverse mogelijkheden om terrassen/zithoeken te creëren.

Bijzonderheden:
* Zeer grote 2/1kapwoning op een riant perceel in het centrum van Oosterhout gelegen
* Deze woning is recent geheel gemoderniseerd en voorzien van veel luxe en comfort
* Ideaal voor wonen en werken of dubbele bewoning!
* Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, tuinkamer en bar aan huis, wat wil u nog meer?
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.933
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
98 m²
Perceel
1.178 m²
Inhoud
864 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW6 Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT S 6212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHOUT S 5449
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHOUT S 4270
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHOUT S 6293
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
475 m² (25 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Plas makelaardij bv

Bel 0162-451840

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.